央行四箭齐发后，很多城市都落地了517新政，宣布降首付比例，取消利率下限，而市场活跃度也在一些城市有所提升，新政刺激效果还是有的。救市放出这么多招，一些外资机构对中国房地产的态度也改观了，语出惊人，集体看多中国房地产市场。

比如，近期汇丰银行就来了一波预测，觉得中国房地产供应短缺的问题，最早会在2025年出现，这个说法可信吗?外资何出此言呢?

根据他们的分析，目前市场普遍担心房地产供应过剩，但实际上，供应短缺可能会在2025年出现。届时，房地产库存可能会降至14个月以下的关键水平。历史数据显示，当库存处于这个水平时，房价在90%的情况下会上涨。

不过汇丰银行并未给出详细的依据，因此，这个预测具有一定参考价值，但不能全信。毕竟中国房地产市场的情况较为复杂，不仅受到宏观经济政策的影响，还受到地方政府的土地供应、城市规划、人口流动等多重因素的制约。因此，对于楼市的未来走势，需要综合考虑多方面因素。

就目前情况来看，中国楼市供需关系已经发生变化，已从卖方市场转变为买方市场，供过于求，一些城市因为供应过剩而面临库存积压的问题，虽然政策端利好不断释放，买房的需求也有，但有效需求还是不够，后续还是需要靠经济全面好转，大家的工作得稳定，收入预期稳定才行，这样才有望彻底扭转楼市预期。去库存不是那么容易的事情，不然政府何必出手回购卖不出去的房子!

总得来说，外资机构预测中国楼市最早在2025年出现供应短缺的说法，虽然有一定可能性，但也存在诸多不确定性。除了汇丰银行看多，其他外资，比如瑞银也认为由于政府的援助，中国房地产行业会变得更加乐观。分析师John LamJ认为，国内住房需求和供应将在未来某个时候恢复到历史平均水平。

不管怎么样，外资能集体看多中国楼市，也是对政府救市态度的一种肯定，希望楼市后续能够企稳吧！