广钢一业主向中介道歉：对不起，我愿意降价150万卖房了！
广州二手房成交量，起来了。
数据显示，11月全市卖出10182套二手房，时隔7个月后，成交再次过万套。
那么，二手房的处境好起来了吗？抱歉，并没有。
原因有两点：
第一，对比10月，11月二手成交多了821套，但面对全网近18万套的挂牌房源，这一点增量还不够看。
第二，很多房东们现身说法，直呼“卖房是人生最卑微的时刻”。
图源：小红书
别以为是标题党，这就是当下很多房东的真实写照。
现在的业主， 没有了以往“有房就是爹“的高傲姿态。
相反，为了卖房，他们什么都愿意做。
广钢业主：“中介朋友们，对不起，我错了”
大家能想象，这句话是从广钢业主口中说出来的吗？
事情是这样的，今年上半年，这位业主就将房子挂牌出售，叫价650万元。
房源位于中海花湾壹号B区，约110平3房，高层单位。
据中介透露，上半年行情好的时候，其实有很多买家和中介都有出价。
“有买家出550万，最高位甚至630万也有人出，但都被业主拒绝了”。
原因很简单，年初那波回暖太猛了，业主认为价格会涨，房子不愁卖不出。
后面的事情，大家都知道了。
最近，业主有些急了，于是拉了一个集合超百个中介的卖房大群。
开场第一句就是道歉，群名也是“诚挚道歉”，短短半年，业主的姿态来了一次180°翻转。
来看看现在业主为了卖房，能有多“卑微”？
第一步，向中介大佬们道歉。
第二步，大幅降价，目前挂牌价已从年初的650万，降至518万。
第三步，提高奖励，能约摆台的，不管成不成交，都奖1888元；成交的话，除了1.5%佣金，还会有额外奖励。
尽管降价超百万，但中介普遍认为，业主的觉醒还是来得太迟了。
“按照现在这个行情，想要成交，估计单价要降到4.5万/平以下，即不到500万。”
其后，我查了一下数据，最近小区成交价，的确维持在4.3-4.5万/平左右。
中海花湾壹号最近成交价
二手房还是难卖，业主叫苦连天
其实吧，卖房难已经成为共识，类似的“卑微业主”，一搜一箩筐。
比如，普通降价不管用，业主开始“迷信”，寻求心理安慰。
据@海珠中介小陈反映，“越来越多业主签「好赞」了，以前可能觉得是骗人的，现在都主动问了。”
为什么签「好赞」，无非就是增加自家房子的曝光量，加速成交周期。（业主需在成交后支付0.5%好赞服务费+1%佣金）
@增城中介阿花：“现在的业主急售，降起价来是无下限的，甚至亏本也要出。“
这种情况，在增城朱村尤其严重，据中介反映，最近就有科慧花园的业主，愿意以1万/平出售。
这个价格，有多炸裂？
要知道，科慧花园，2018年首次开盘，均价已去到2.1万元/平。
今年满二后，小区卖出的首套二手房也要1.9万/平，如今1万/平出售，为了套现业主连老本都不要了。
但可惜，即便割肉了，目前这套房源依然还没成交。
科慧花园第一套成交的二手房
@金沙洲中介小何，“现在买方市场，业主不会像以前那么傲娇了，都会积极配合的。”
像他跟进的一位业主，为了看房方便，宁愿赔钱也要把租客赶走。
不过，最近看房的人并没有增长，业主反倒连租金都亏了。
面对当下行情，业主还有没有更好的办法，更体面一些？
其实吧，如果不是那么着急，非现在卖房不可的，我建议大家可以再等等，完全不用赶这趟浑水。
你看嘛，卖房卖得这么卑微，降价卖自己又不舒心，何必呢？
而最近，我们也留意到，有不少业主取消挂牌，直接将卖房计划延后的。
全市挂牌量方面，也开始出现了止涨的迹象。
图源贝壳内网
反之，更建议大家一步到位降价卖房，只求一个字：快！
如今天一位中介大佬说的，“行情好的时候，就是降价卖房的时候；行情不好，降价也不好卖”。
现在无疑就是行情不好的时候，想要卖得比别人快，只有一个办法，就是降得比别人凶。
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