今天分享的是：2025年全球商务区吸引力报告-经济引擎再思考：全球商务区的演进之路

报告共计：102页

2025全球商务区吸引力报告核心总结

《2025全球商务区吸引力报告》由安永与城市土地学会联合编制，对全球30个领先商务区进行全面评估，揭示了全球商务区在经济格局演变中的发展态势与核心趋势。

报告显示，全球商务区展现出强劲复苏韧性，63%的利益相关方认为其较五年前更具吸引力。这些区域作为全球经济核心引擎，汇聚了84家《财富》全球500强企业总部，承载700余万高端专业人才，贡献超4.5万亿美元年度GDP，覆盖3.5亿人口的都市经济圈，仍是企业维系客户联系、争夺顶尖人才的战略要地。

排名格局呈现显著特征：纽约中城与金融区占据全球前两位，东京丸之内、巴黎拉德芳斯等传统商业中心保持领先；亚洲商务区崛起势头明显，全球前十中占据四席，北京商务中心区、上海浦东-陆家嘴等中国商务区排名稳步提升；欧洲区域竞争激烈，巴黎拉德芳斯略胜伦敦金融城；北美除纽约外，多数商务区面临高空置率挑战；迪拜、利雅得等中东商务区及印度班加罗尔等新兴市场区域展现增长潜力。

四大核心趋势主导商务区演进：一是人才优先成为关键，76%的受访者将人才视为选址核心因素，企业通过“工作-生活-娱乐”融合策略吸引留存人才，住房成本、交通连接等成为关键考量；二是资产价值重构，全球商务区提供1.26亿平方米办公空间，企业对办公空间的成本效益与定制化需求显著提升，复合功能开发成为新常态；三是技术发挥双重作用，智能基础设施提升运营效率，创新生态系统构建成为竞争力核心，但也面临安全、人才短缺等挑战；四是可持续性发展任重道远，低碳交通、建筑改造、蓝绿基础设施成为优先方向，但实际行动与目标仍有差距。

全球商务区正从传统办公中心向多功能、韧性化、创新驱动的综合社区转型，其发展既反映了全球经济重心的转移趋势，也为企业战略布局、城市规划提供了重要参考。未来，如何平衡人才需求、资产价值、技术创新与可持续发展，将是全球商务区保持竞争力的关键。

以下为报告节选内容