深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜

11月15日，由中国房地产业协会与深圳市房地产业协会联合主办的“好房子与美好住区”研讨会在深圳召开。全国首个聚焦"好房子"与"美好住区"协同发展的行业倡议《"好房子与美好住区"深圳倡议》正式发布。

“选择在深圳首发 ‘好房子 ’倡议，正是看中深圳作为改革创新“试验田”的基因优势，”中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光表示，希望以深圳实践为起点，为全国行业转型提供可复制、可落地的路径方案。

实地考察天安1号，解读“好房子与幸福住区”的实践经验

与会嘉宾走进天安云谷智慧产城社区，实地考察“好房子”技术应用与“美好住区”运营模式——从绿色建筑技术的落地，到智慧管理系统的运行，再到社区社群活动的常态化开展和艺术、文化、教育空间配套，直观感受“好房子”不是单一的建筑产品，而是“硬件+服务+社群”融合的综合生活场域。

据悉，作为行业创新实践的标杆，天安云谷从建设之初就以“关爱、智慧、绿色、共享、开放”为理念，依托3D数字孪生等技术保障高质量建设，引入华为终端等重点企业并建立战略合作，打造省级文化产业园区、省级跨境电商产业园、绿色无废社区等示范样本。

此次在天安1号高品质住宅项目打造过程中，又创新提出了“在附近更幸福”的理念，通过自营超3万平方米“幸福力中心”，在构建涵盖全优教育、全龄健康、艺术人文等多维度的“附近生活运营体系”的一系列构想和做法，擘画了一个全龄全维的国际化幸福社区。这种“眼见为实”的考察模式，为行业提供了可借鉴的“好房子与美好住区”的实践样本。

数十位业界大咖为房地产业高质量转型献计献策

本次大会汇聚数十位行业顶尖专家学者及300余家房地产产业链领军企业代表，在深度研讨环节，专家们从政策、规划、案例、实践、市场等维度为转型“把脉”。

住建部政策研究中心原主任秦虹在解读《步入“十五五”：美好住区的政策愿景与发展机遇》时表示，美好住区是承载“人民美好生活需要”的关键载体与微观基石，“好房子”的本质是高品质的物质容器，“美好住区”的本质是开放融合的生活场域，从“好房子”升级至“美好住区”，是从“空间”到“载体”的认知升维，需要多维度发力构建 “美好生活载体”。

“当前住宅产品创新必须紧跟人民需求的变迁，从过去只注重产品硬件本身转变到把运营服务等软性支撑作为主要着力点上来”，深圳天安骏业投资发展集团总裁杨毅提出“好房子要更好地结合创新区建设，服务好人才好产业” “好房子必须在好住区，好住区必须有好运营“的创新观点，认为要通过打造高品质城市居住空间、吸引创新人才、发展新质生产力，锻造城市创新极。

在主题沙龙环节，国家卓越工程师薛峰从建筑设计角度提出“技术创新需融入人文关怀”，住建部科技与产业化发展中心绿色建筑处处长梁浩强调“绿色建材是好房子的基础支撑”，中国房地产业协会人居环境分会秘书长朱彩清建议“完善好房子评价体系”，专家们的诸多观点为行业转型提供了多元解决方案。

《倡议》提出“五大核心价值体系”，树立全国转型标杆

作为大会核心成果，《倡议》首次提出“五大核心价值体系”，为全国“好房子”建设划定标准、明确方向——历久弥新的区位价值，强调选址需兼顾当下便利与未来发展；坚如磐石的产品价值，聚焦建筑质量、空间设计与绿色低碳；温暖如春的服务价值，要求从基础物业升级为全周期生活服务；守望相助的社群价值，倡导构建有温度的社区共同体；生生不息的成长价值，确保住区随时代发展持续迭代。

《倡议》明确呼吁全行业：以绿色低碳为发展底色，以科技赋能提升居住品质，以共建共治共享模式打造美好社区。这份倡议的发布，标志着房地产业在转型过程中，已从“分散探索”走向“统一目标”。

随着《倡议》在全国推广，以“好房子”为核心的人居变革将继续从深圳辐射全国，引领中国房地产业在高质量发展的道路上稳步前行，为“美丽中国”建设注入强劲的行业力量。（受访单位供图）