贝壳南京|12月第二周南京二手房成交1823套，环比上涨1.9%
来源：南京晨报
贝壳南京|12月第二周南京二手房成交1823套，环比上涨1.9%
数据来源：南京网上房地产
晨报讯（南京晨报/爱南京记者 许崇静）近日南京网上房地产的数据显示，上周（12月4日至12月10日），南京二手房成交1823套，环比上涨1.9%，日均交易260套。二手房成交总面积16.6万㎡，环比增加3.2%；成交套均面积91.2㎡，增加1.1㎡。12月南京二手房累计成交2363套，环比11月同期下降23.1%。
数据显示，上周江宁区成交量领跑，共成交348套，占成交总量的19.1%；浦口区成交327套排名第二，占比17.9%；鼓楼区成交240套排名第三，占比13.2%。浦口、鼓楼、秦淮、建邺、雨花台区交易量上涨，其余行政区交易量下降，其中秦淮区上涨27.9%，涨幅最大。从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均74.5㎡；高淳区套均成交面积最大，套均111.3㎡。
南京链家研究员表示，上周贝壳整体成交均价为25526元/㎡，环比上涨2.7%。鼓楼区成交均价最高，为38375元/㎡；其次为建邺区，成交均价为36726元/㎡ 。贝壳成交套均总价227万元/套，上涨4.1%。其中建邺区套均总价最高，为356万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为307万元/套。
上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的42.8%；其次为90-120㎡的房源，占总成交量的24.2%。60-120㎡的房源为成交主力，占总成交量的67.1%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的54.8%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的21.3%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的76.1%。
上周挂牌的房源挂牌均价为26481元/㎡，环比下降6.1%。新增挂牌房源3474套，环比减少0.7%。上周贝壳新增房源量环比减少2.1%，新增客源量环比增加18.2%，房少客增，需求端竞争加剧。
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