2023年布达佩斯房地产市场上这几个区热度高！
据匈牙利房产网站数据显示，2023年，Újbuda（11区）在布达佩斯房地产市场上热度最高，Angyalföld（13区）和18区也深受买家青睐。
今年布达佩斯的新建房卖的并不算太好，只占总销售量的6%。这其中大多数客户都选择在11区和18区购买新房产。18区新房价格在775,000福林/平米左右。
在布达佩斯，千禧年之后建造的房产卖的比新房更好，占2023年地产销售额的13%，其中大多数公寓位于13区，这类房屋均价为每平方米120万福林。
1973年以后建造的房产销售额占总销售额的27%，平均价格为每平方米546,000福林。
老房子中卖的最好的是Erzsébetváros（7区）和Terézváros（6区）。7区均价每平米885,000福林，6区每平方米的平均价格超过100万福林。13区的老房子也很受欢迎，每平米均价能达到891,000福林。
专家分析称，由于经济形势和信贷困难，今年买家更倾向于量力而行，根据自己的资产来决定购房。新建住宅价格进一步上涨，导致买家的兴趣下降，转而购买老房子。
数据显示，今年在匈牙利购买房地产的外国人并不多，他们购房的选择领域通常有三个。首先最重要的是布达佩斯，其次，靠近边境的定居点也很受欢迎。最后，匈牙利的度假区也很有吸引力。
外国买家通常更喜欢匈牙利中部地区的房地产，布达佩斯是首选目的地。大多数外国买家在第6区（10.9%）寻找房源，第13区（9.8%）也很受欢迎，几乎一半的外国人（45%）会在首都购买或租赁公寓。
匈牙利的度假区传统上也是外国人的热门购房目的地。巴拉顿湖和韦伦斯湖是最受欢迎的：外国人今年也在希欧福克、扎马迪和加尔多尼购买了房产。无论是租房还是买房，三分之二的外国买家是男性，他们以现金全款支付，只有2.9%的买家在交易时要求贷款。
匈牙利投资居留项目
申请人如果办理匈牙利投资居留项目，在匈牙利驻华领事馆递交申请资料最长两个月内即可获得D类签证，可选择入境或境外办理申请居留卡手续。递交资料后，申请人首次获得居留卡的时效由原本的3年延长至5年（护照有效期需要大于5.5年），满5年后就可以申请更换永居卡。
相比传统移民国家按年计算的办理周期，匈牙利投资居留项目拿到居留卡的速度已经是很快的了。客观来说，无论是金钱，还是时间，匈牙利投资居留项目都为申请人节省了一定的成本，是移民欧洲的优质项目。
拥有匈牙利身份的优势：
1.畅游欧洲：持匈牙利身份可畅游所有申根国；
2.高性价比：成功率高，低投资，办理手续便捷；
3.一步到位：一人申请，全家获身份；
4.门槛低：无语言、学历要求，无需商业背景和资金来源要求；
5.享受高福利：子女享受匈牙利免费教育，全家享受匈牙利公民医疗等大部分福利；
6.税收低：没有全球征税或重复纳税的负担。