比高房价更令人担忧, “抛房潮”开始了! “2类人”或将离开楼市
一直以来，国内房价始终是居高不下。现在即使是在二三线城市，买上一套90平米的房子，至少要150万-200万。不过，高房价并不是最可怕的，因为如果你觉得房价过高，可以先选择租房居住，等再过几年，房价下跌再买房也不迟。此外，我国新一轮的房改要来了，将来会有越来越多的保障房入市，满足低收入家庭的买房需求。
而比高房价更可怕的两件事情已经到来了：第一件，高房价严重削弱了很多家庭抵御风险的能力。现在很多家庭为了买套商品房，就掏光了所有的存款，每月收入的很大一部分要还房贷，剩下的可支配收入，只够维持基本生活。最关键的是，一旦将来碰到失业、疾病等情况，就毫无抵御风险的能力。
第二件，买房掏光了父母的积蓄。现在很多年轻人为了买房，不仅掏光了自己的积蓄，也掏光了父母的老本。这样一来，父母晚年生活就会受到影响。一旦碰到生病住院，需要承担部分医药费时，那就会陷入没钱付医疗费的困境之中。显然，买了房子之后，年轻人掏光了父母积蓄，万一碰到父母生病要花钱时，那就要棘手无策了。
虽然，过高的房价会掏空之前购房人的所有积蓄，严重削弱了购房者抵御风险的能力。但是，现在国内房地产市场正处于调整的趋势之中，特别是二手房市场出现了“抛售潮”。现在各地二手房挂牌量都突破了10万套，就连北京二手房挂牌量都突破了15万套，上海二手房挂牌量也超过了18万套。这对于刚需家庭是利好消息。而面对抛售潮的到来，有两类人将要加速逃离楼市。
第一类；炒房客
现在炒房客都想赶紧逃离楼市，主要有两个因素：一方面，楼市早已经失去了赚钱效应。从2021年下半年开始，国内房价就出现下跌。这两年多来，国内房子失去了赚钱效应，使炒房者无利可图。不少炒房者认为房地产市场赚钱的时代已经结束了。
另一方面，很多炒房客的持房压力也是很大的。由于房子失去赚钱效应，再加上炒房客的收入减少或者失业了，觉得持房压力太大了。同时，炒房客还要面对物业费、取暖费、维修基金等开支的上涨。无奈之下，也只能快速逃离楼市。
第二类：收入不稳定的家庭
前些年，不少家庭看到周围人都在买房，于是就不顾自己实际经济情况，选择跟风买房。之前，他们对自己收入增长预期持乐观的态度。结果经历了疫情之后，这些家庭的收入减少或失业了，已经承担不了每月还贷的压力。
同时，现在各地房价都在下跌，很多地方的房价甚至把这些人的首付款都给跌没了。对此，一些收入不稳定的家庭，只能咬牙把手里的房子亏本卖掉。这些家庭宁愿亏钱，也要及时止损，快速逃离楼市。
虽然，现在房价一直居高不下，但高房价还不算最可怕。因为，你可以不买房，选择租房居住。但是，比高房价更可怕的是，一旦你买了房子之后，就要面对家庭抵御风险能力被削弱，以及父母晚年养老失去保障等一系列问题。当然，目前国内房价已经处于调整的趋势之中，而随着抛售潮的到来，像炒房客、收入不稳定的家庭这两类人都在加速逃离楼市，主要是他们已经承受不了楼市长期调整的压力了。