原标题：桐城市新轮土拍即将拉开，花落谁家？

哈喽，亲们，致力从百姓的视角解析我市房地产发展的脉搏，从城市未来的格局定义全新的房地产市场，我是小七，很高兴又和大家见面了。今天小七就和大家聊聊关于2024年首次土拍地块的情况！

伴随着疫情的中国的发展以及房地产整体下行的情况下，桐城市2021年4月1日成交130.9亩土地后，桐城市区再无大型住宅土地成交。在2022年1月26日73亩土地也流拍！近两年时间桐城市场无新增供地，也无新住宅用地成交。

目前依据在售主要10个项目的实际销售情况可以得到桐城市目前显性可售套数在4336套，若按照2019-2021年的市场备案情况来只需要一年时间就去化结束，若参考2022-2023年的市场备案情况则需要2.5年时间。

而市场在售项目的隐性土地供应套数则在1975套；整体市场库存在6311套。2018年桐城市的住宅备案达到峰值7812套。本次即将土拍的地位位于桐城市老城区双学区地段，周边配套成熟，道路交通发达，是近些年来难得的优质地块，两块地累计138亩，起拍价3.99亿，容积率控制在1.0-1.8之间。

本次地块周边配套公立盛唐幼儿园、实验小学东校区、实验中学、经开区实验学校、桐城市技工学校、桐城市体育馆、桐城市大地农批市场、桐城市方圆荟商场、金瑞古井大酒店等。据小道消息爆出本次某达有意向该地块，让我们拭目以待！

韶华不负少年梦，披荆斩棘当大任；寒冬破晓曙光现，星辰大海向新生！青春是奋斗出来的，我是桐城人，我为桐城代言！！！