太平洋房屋深耕上海二手房市场近30年，推出百万保证金等多项服务
这大半年的房屋置换工作，终于暂告一个段落，一直悬着的心也可以放回去了。
为什么顾先生会有这种感觉？整个流程中，出现哪些问题？又有哪些人像孙行者一样一路护他周全？一起了解一下。
300多组客户看房，居然没有一个看中？
去年年底，顾先生摇中新房，即将搬离住了十多年的老社区。担心独居的父亲没人照顾，便计划将父亲名下的两套房产出售，在自家新房附近再买一套给父亲居住。
顾先生父亲的那套房子位于整片区域都很稀缺的品质小区，两居室，2梯4户的电梯高区。在某大型房产经纪公司挂牌2个多月，每天都有十几组客户来看房，却毫无反馈。
到底哪里出了问题？常驻外地工作的顾先生和妻子宋女士无暇深究，只能尝试性地把房子多家挂牌，因此结识了太平洋房屋流通3部经纪人王鑫。
经纪人王鑫
王鑫毕业于北京交通大学，深耕板块多年，客源众多。接到委托后，他迅速联系潜在客户，安排带看，及时反馈带看结果和市场动向。顾先生这才对年初上海二手房市场波澜起伏的状况有了大致的了解。担心后续市场波动，顾先生拜托王鑫尽快找到合适的买家。
客户不想买了，要解约，怎么办？
功夫不负有心人，带看200多组客户后，一位买家看中了房子。双方4月29日办理了网签合同，并约定7月付清尾款，办理过户手续。
7月转瞬即至，顾先生没有等到约好的尾款，只等来客户的解约协商。原来，客户购房也是置换，原先的房子由于产权纠纷尚未出售，无法凑足尾款，只能解约。
那段时间，王鑫、店长盖建军、总监蒋晨和交易服务中心的交易专员刘鑫梅、法务陈曦、南体龙等人组成了一个售后小分队，全身心投入解决问题。但多轮沟通依然无果，买家将顾先生告上了法庭。
“顾先生别担心，我们和对方所有的沟通记录都做了证据保存，在门店的谈判也有监控录音录像，只要法庭上需要，我们这随时可以提供有效证据。”看到王鑫带领的售后团队积极推动案件办理，顾先生心中的焦虑缓解了不少。
案件很快有了裁决，顾先生胜诉，买家赔偿顾先生40余万！没过几天，王鑫又带来了好消息：下一位意向买家已经找到，是本地的拆迁户，拿到拆迁款后可以一次性付款！
原来，在和上一位买家交涉的同时，王鑫就着手给顾先生寻找下一位买家，“第一次买卖已经耽误很长时间了。下一位买家我更认真地甄别了购房资质、付款周期，不能辜负顾先生一家的信任。”他说。
房东贷款没还清，能不能走资金监管？
父亲的房子顺利卖出，下一步提上日程的便是买房。
顾先生对新家所在的板块很熟悉，早早就有了意向小区。王鑫恰好也在那个板块工作过3年，对小区的户型、房源、近几年价格走势有深入的了解。很快找到了合适的房源，并洽谈到双方满意的价格。
客户沟通日上，廖峰副总介绍服务产品
美中不足的是，房子的房贷没有结清，顾先生担心潜在风险，付首付的时候迟疑了。“这样吧，我们和公司的交易管家商量一下，看看有什么保护双方利益的解决方案。”王鑫提议道。
随后，一行人来到太平洋房屋普陀区交易服务中心，咨询了贷款专员姜楠。
了解情况后，姜楠很热心地推荐使用带押过户资金监管方案，下家首付款存进资金监管账户，先办理过户，上家再还款解押，不仅降低了风险，还能节约1个月左右的时间。
对于这一解决方案，顾先生非常满意。目前，买房流程正在进行，预计年底就能顺利交房。
二手房交易关键节点多、流程长，像顾先生这样涉及连环置换，有更多潜在风险。选择可靠的大平台交易，不仅房客源多，节省时间。遇到不可控的风险时，更有专业团队全程护航，保证交易无忧。
太平洋房屋深耕上海二手房市场近30年，推出百万保证金、“置尊保”资金监管、“九鼎承诺”等多项服务，截至2023年10月31日，已累计赔垫付3.31亿元，保障近2万客户的权益。未来，8000+经纪人和70+交易员团队，将继续专注于服务，守护每个家庭的安家之梦。
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