2023 SIPEF·中国不动产基金投资管理年会顺利召开
12月20日，由上海市国际股权投资基金协会主办，上海市国际股权投资基金协会不动产分会承办，杨浦科创集团、建纬律师事务所及铁狮门特别支持的“2023 SIPEF·中国不动产基金投资管理年会”在上海五角场凯悦酒店召开。本次会议以“变革重塑，再谱新篇”为主题，旨在探讨新形势下不动产行业如何顺应时代发展潮流，进行深度的改革与创新，更高质量、更可持续的发展以谱写新的发展篇章。
上海市国际股权投资基金协会（以下简称“协会”）理事长、金浦投资总裁吕厚军代表主办方致辞，他强调面对复杂多变的市场环境，如何保持行业的稳健发展，是各不动产投资相关机构需要认真思考和解决的重要问题。为此，协会将继续加强与政府、企业和社会各界的沟通与合作，共同应对市场变化，为推动不动产市场的健康发展而努力。协会不动产分会会长、上海地铁资产投资管理有限公司董事长庄巍表示对与会的各位领导及嘉宾表示由衷感谢。
凯德投资（中国）董事总经理伍佩菡发表题为“大类资产管理视角下的不动产股权投资”主题演讲。她表示，尽管面临国内经济放缓和资产价格重塑的挑战，为不动产股权投资带来了巨大的不确定性，但凯德坚信，中国经济的韧性和宽松货币政策将为地产周期筑底提供有力支持，从而为行业带来下一个发展周期。
协会不动产分会副会长、建纬律师事务所副主任宋仲春针对《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》带来分享，他指出不动产私募投资基金可以引导权益资金投资经营性不动产，缓解房地产企业的负债压力；有利于实现《指引》所预定的“支持房地产市场平稳健康发展，促进不动产市场盘活存量、防范风险、转型发展”的目标和原则。
在“新时代，中国不动产基金重塑增长逻辑”的主题演讲中，中联前源不动产基金管理有限公司总经理何亮宇提到不动产私募投资基金更加适配底层资产特性，有助于提升基金运作灵活度，打通“募投管退”良性循环，激发市场活力，有利于推动不动产私募基金长足发展，同时助力房地产市场健康发展。
生物医药行业作为我国战略性新兴产业之一，既是生物技术最重要的应用方向，又是现代医药行业转型升级的关键所在。在“中国生物医药园区投资与管理趋势”主题演讲上，上海国盛产投联席董事长兼总经理陆栋生提到国盛产投聚焦“产业导向、转型导向”，坚持“市场化、专业化、高端化、品牌化”发展方向，通过“基金+基地+产业+智库”的模式创新，高效推动存量低效工业用地盘活利用，推进产融结合、产城融合、产业聚合。
公募REITs试点启动已满三年，总体来看开局良好，在盘活存量资产、扩大有效投资，服务国家战略和经济高质量发展方面发挥着日益重要的作用。中航基金不动产投资部总经理宋鑫，在题为“中国基础设施REITs试点启示与发展机遇”的演讲中强调，REITs的收益源自相对稳定的现金流及潜在的资产增值、独特的收益风险特性，以及二级市场表现与基础资产的紧密关联。因此，为实现REITs市场的稳健发展，需加强相关政策与社保、养老金长期资金入市的沟通，引导投资者关注并参与这一领域。
除主题演讲外，本次年会共举办四场圆桌讨论，分别针对不动产投资机遇、城市更新与特殊机会投资、产业地产投资与管理以及REITs投资展开深入探讨。这些讨论汇聚来自不同领域的专家和投资者，共同探讨当前不动产市场的投资趋势和机遇，以及如何应对市场变化和挑战。