希腊新规定，针对房地产转让
据希腊媒体报道，对于拖欠税务局债务并希望通过用房产售价偿还债务来结清欠款的人来说，最新提倡的数字化程序使得整个过程更为便捷。
希腊税务局局长乔治斯·皮特斯里斯（George Pitsilis）的新决定特别针对房地产转让做出了如下规定：
1. 债务证明书自签发之日起一个月内有效。
2. 在 myAADE 数字门户网站上，按照 "应用程序">"税务服务">"信息">"债务证明 "的步骤提出申请，即可获得数字债务证明。
3. 申请可由以下人员提交：
* 财产或留置权转让人。
* 进行财产转让或留置权设定的公证人。
4. 如果不符合数字签发债务证明的条件，申请人将通过 myAADE 数字门户网站知晓原因，并由主管部门负责人签发债务证明。
5. 如果债务人的债权被确定为需要出示现时性证明才能收取，而该现时性证明无法签发，则债务确认书也可由负责催收债务的部门签发。
6. 为转让不动产或在不动产上设定留置权而签发的《债务证明书》必须注明备案实体的名称或全称，以及拟转让或设定留置权的个人房产税或描述性数据、不动产或留置权的价值和价格。
7. 如果债务证书的签发是为了转让不动产或在不动产上设定物权担保，则只有在逾期且基本债务金额超过 5 万欧元的情况下，才会注明已确认的暂停追收的债务总额，否则只有债务人在申请中提出要求时才会注明。对于因不可抗力而转让不动产或在不动产上设定留置权的债务证明的签发，如果向税务局支付的价款金额不能完全清偿暂停征收制度下的逾期债务，则无论是否已作出分期付款安排，均需获得负责催收债务部门的主管领导批准。
在购买不动产时，如果房产卖方已结清逾期债务，则会出具数字信息证明，并保留以下内容：
* 如果出售价格等于或高于房产的价值，则预扣价格的 70%，最多不超过已清偿债务的金额。如果出售价格低于房产的价值，则首先按该价格计算预扣 70%，如果预扣金额不包括已结清的欠款总额，则计算房地产价值70%的扣减额。
* 如果欠款超过 5 万欧元，则按房价的 50%预扣，预扣金额不超过暂缓收缴的欠款金额。如果售价低于房产的价值，则先按售价的 50%计算扣减额，如果扣除额不包括暂停征收制度下的所有逾期债务，则计算财产价值的50%的扣减额。（宋飞诺）
图源：in.gr