为冲业绩密集变卖资产 上市公司卖房卖地卖股权引来监管问询
漫画：王建明
【深圳商报讯】（记者 邱清月）年关将至，又到了上市公司扮靓业绩的关键阶段。据记者不完全统计，自11月起，两市已有超50家公司发布资产出售相关公告，出售的资产涉及房产、地产、子公司股权等。业内人士表示，很多上市公司在此时选择卖资产是因为四季度是公司进行年度审计和财报编制的重要时间段，变卖资产可以优化资产负债表，提升业绩。
近日，海新能科拟通过北京产权交易所以公开挂牌转让方式，出售公司持有的美方焦化70%股权，退出新型煤化工业务。上述交易的购买方亿泽阳光，恰恰是2021年海新能科收购标的资产的出售。美方焦化2022年及2023年1-6月累计亏损超过5亿元。海新能科此番出售资产一方面“卸包袱”，另一方面能够取得较大规模的资金回笼。
广西能源继去年亏损2.23亿元后，今年前三季度扣非净利润再度亏损1.01亿元。公司公告拟通过非公开协议转让的方式向广投产服集团出售控股子公司永盛石化2%股权。
除了卖股权，卖房、卖地的上市公司也不在少数。天源迪科拟将名下位于北京市海淀区的某处房产以9130万元出售给中国建筑业协会。君禾泵业旗下全资子公司芜湖君禾电线电缆有限公司的几块土地、建筑物等则以1660万元出售给安徽鹏悦汽车配件制造有限公司。
监管层始终对年末突击交易行为保持高度的监管敏感性，尤其会围绕交易实质、交易动机等进行“刨根问底”式问询，同时会约见相关公司主要人员谈话，强化精准监管。
如深交所就海新能科拟向亿泽阳光出售美方焦化70%股权向其下发问询函，要求公司补充披露本次交易的过渡期间损益安排设置的原因及合理性，是否符合市场交易惯例，是否有利于保护上市公司利益，以及相关事项的会计处理及对公司当期损益的影响情况，结合前述情况说明相关安排是否存在规避确认标的资产经营亏损和资产减值的目的。
对此，IPG(中国)首席经济学家柏文喜认为，年关将近上市公司变卖资产有两个目的，一是为了改善现金流和修饰业绩。因为现金流压力，在卖资产后相关公司的年报的资产负债表会比较好看，有利于改善现金流；二是靠卖资产产生非经常性收益来美化业绩。如果这些资产是卖给关联方的话，几乎可认定是出于粉饰报表的动机。