【原创】双政策效应显现，深圳11月二手房交易量再破4000套
据深圳市房地产中介协会12月8日公布的数据，在利好政策的加持下，11月深圳二手房交易量继续回升。
根据深房中协统计，11月深圳二手房录得【本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数】4305套，环比增长率为15.8%，相比去年同期，同比增长率为61.7%。
二手房挂牌量方面，截至2023年12月1日，根据四大行（贝壳找房、乐有家、中原、看房网）公开挂盘出售数据统计，深圳共挂盘出售房源179997套（存重复房源，后同），对比11月1日统计的175001套挂牌房源增加4996套，环比增长率为2.9%。
另一方面，改善型客户入市情绪恢复明显。
据统计，11月大于等于90平方米的成交录得占比较上月提升1.2个百分点，在政策持续优化的背景下，11月23日新落地的“普通住房认定标准”、“二套首付比例下降”政策给改善型客户注入了更强入市信心。
同时，据持续数据监测，11月成交中南山、罗湖等区域成交占比上升明显，南山主要是改善型客户较为关注的区域。罗湖除了住宅成交量上升外，商业、写字楼类型房源成交量也有明显增加，进而带动罗湖区整体成交占比的提升。
此外，据统计，深圳二手房住宅类别成交占比小幅回落，11月二手房住宅类别录得量占比为81.2%，较上月下降1.4个百分点。
11月23日，深圳新“普通住房认定标准”、“二套首付比例下降”政策相继出台，可以看出，此次政策定位非常精准，即针对户籍二套以及置换改善型客户群体精准发力，才让从三季度末延续至今的年末“一波政策及时雨”持续“滴灌”至市场，此前较悲观的市场情绪在今年下半年开始有所好转，市场信心的筑底逐步恢复，在月度成交量走势上已较为清晰地予以了验证。
深圳市房地产中介协会表示，“总体而言，‘普通住房认定标准’与‘二套首付比例下降’双新政在11月底出台，按照以往政策效应的分析研判，其政策出台的卡点也较为讲究，‘承上启下’意图或更为明显。因此，12月份市场对于双新政的持续消化，让我们依然对行业有遐想空间。”
来源：读创财经