上海挂牌二手房流出一本细账
日前，专注于查房找房的兔博士App出炉一份关于上海挂牌二手房的研究报告，报告中干货不少，比如：二手房挂牌套数约14.8万套、总价500万以下房源挂牌占比约57%、80平米以下房源挂牌占比约48%、挂牌量最多的区域是浦东等等。
01
14.8万套
兔博士的这份报告显示，截止3月10日，全市二手房挂牌量约14.8万套，相比前一周多了1400套。
从近几周趋势来看，周挂牌量都在上涨。近两周挂牌单价维持在65900元/㎡上下。
全市二手房 周挂牌变化
数据来源：兔博士
02
挂牌最多的类型
14.82万套挂牌二手房中，量最大的总价段集中在300-500万，约4.82万套，占比31%。
其次是300万以下，4.04万套，占比26%。
合计下来，总价500万以下的房源挂牌量有8.86万套，占到57%。
1500万以上共挂牌1.02套，占7%。
分总价段挂牌量一览
数据来源：兔博士
分面积段来看，60㎡以下的小户型挂牌量最多，4.04万套，占比的27%。
60-80㎡排第二，3.05万套，占比21%。
合计下来，80㎡以下总比例占48%。
挂牌最少的面积段是220-250㎡，1447套，仅占1%；250㎡以上也只有2856套，占2%。
分面积段挂牌量一览
数据来源：兔博士
03
挂牌最多的小区
对比每个区的挂牌量，浦东保持第一，3.74万套，占全市四分之一；闵行、宝山和杨浦，挂牌套数也都在1万套以上。数量前4的区域总挂牌7.6万套，总占比过半。
崇明和金山挂牌量较少，都不到2000套。
分区挂牌量一览
数据来源：兔博士
挂牌量前十小区中的7个，挂牌房源都在150套以上。
浦东的世茂滨江花园、闵行的上海康城、普陀中远两湾城都榜上有名。挂牌数量与小区规模也是直接关系。
虽然挂牌房源不少，但据悉3月上海二手房日均成交也有所抬升，等着看最后的全月数据。
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