日前,专注于查房找房的兔博士App出炉一份关于上海挂牌二手房的研究报告,报告中干货不少,比如:二手房挂牌套数约14.8万套、总价500万以下房源挂牌占比约57%、80平米以下房源挂牌占比约48%、挂牌量最多的区域是浦东等等。
01
14.8万套
兔博士的这份报告显示,截止3月10日,全市二手房挂牌量约14.8万套,相比前一周多了1400套。
从近几周趋势来看,周挂牌量都在上涨。近两周挂牌单价维持在65900元/㎡上下。
全市二手房 周挂牌变化
数据来源:兔博士
02
挂牌最多的类型
14.82万套挂牌二手房中,量最大的总价段集中在300-500万,约4.82万套,占比31%。
其次是300万以下,4.04万套,占比26%。
合计下来,总价500万以下的房源挂牌量有8.86万套,占到57%。
1500万以上共挂牌1.02套,占7%。
分总价段挂牌量一览
数据来源:兔博士
分面积段来看,60㎡以下的小户型挂牌量最多,4.04万套,占比的27%。
60-80㎡排第二,3.05万套,占比21%。
合计下来,80㎡以下总比例占48%。
挂牌最少的面积段是220-250㎡,1447套,仅占1%;250㎡以上也只有2856套,占2%。
分面积段挂牌量一览
数据来源:兔博士
03
挂牌最多的小区
对比每个区的挂牌量,浦东保持第一,3.74万套,占全市四分之一;闵行、宝山和杨浦,挂牌套数也都在1万套以上。数量前4的区域总挂牌7.6万套,总占比过半。
崇明和金山挂牌量较少,都不到2000套。
分区挂牌量一览
数据来源:兔博士
挂牌量前十小区中的7个,挂牌房源都在150套以上。
浦东的世茂滨江花园、闵行的上海康城、普陀中远两湾城都榜上有名。挂牌数量与小区规模也是直接关系。
虽然挂牌房源不少,但据悉3月上海二手房日均成交也有所抬升,等着看最后的全月数据。
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