【新盘】拿地超三年，高新区旗山湖畔再添21.19亩新盘！
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月19日，福州市公共资源交易网发布“榕高新2020-02号地块（工程总承包）-招标公告”。
招标公告显示，榕高新2020-02号地块（工程总承包）已经获批建设，项目业主为福州高新区投资控股有限公司， 建设资金来源企业自筹。
项目完成可行性研究报告及批复，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
榕高新2020-02号地块建设地点位于福州高新区建平村（省档案馆北侧）。
地块用地面积21.19亩，用地性质为商业设施用地（B1），总建筑面积约37612.2㎡，其中地上计容建筑面积约26826.07㎡，容积率≤1.93，建筑密度28.9%，建筑高度≤32米。总投资约3.3亿元，建安费用约12412.026万元。采用装配式混凝土建筑工程建造。
本次招标范围包括初步设计、施工图设计、施工、预制构件采购一体化工程总承包任务等。
工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为550天。最高投标限价或其计算方法：125813036元（其中设计费169.2776万元、建筑安装工程费12412.026万元）。
榕高新2020-02号
出让至今已超过三年
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖记录获悉，2020年10月21日，福州高新区投资控股有限公司以1.2亿元成功摘得榕高新2020-02号地块，楼面地价4400元/㎡。
出让公告显示，榕高新2020-02号地块位于上街镇建平村，土地面积14129.50平方米（合21.19亩），用途为商业设施用地，容积率要求1.93以下，建筑密度33%以下，绿地率35%以上；建筑限高32米。
根据出让要求，该地块需配建产权建筑面积7000平方米集中商贸综合用房，建成后由福州高新区村镇管理办公室指定的单位（建平村）负责回购。
具体要求如下：
商贸综合用房的布置由福州高新区自然资源和规划局带方案出让并负责对总平面规划设计方案和建筑单体设计方案把关、指导；商贸综合用房的详细平面布局、设计方案、单体方案，应征求福州高新区村镇管理办公室及福州高新区村镇管理办公室指定的单位（建平村）意见。
以上限价回购商贸综合用房由竞得人建成后移交给福州高新区村镇管理办公室指定的单位（建平村），并由福州高新区村镇管理办公室指定的单位（建平村）按产权建筑面积3150元/平方米予以回购。
榕高新2020-02号
拟建大型商业超市项目
据悉，由福州高新区投资控股有限公司摘得的建平村商业地块，将规划建设省档案馆北侧大型商业超市（建平村21亩生产生活留用地）。
该地块位于住宅社区万科又一城东侧、旗山大道西侧；毗邻福州第一大湖——旗山湖，邻近地铁2号线师大董屿站。
目前，万科又一城周边没有大型的商业超市。虽然项目北侧和南侧各有东百城永嘉天地、正荣财富中心等商业综合体，但距离较远，路程均有3公里左右。
旗山湖周边楼盘众多，未来随着省档案馆北侧大型商业超市项目落地，将大大方便且满足该片区群众的商业与购物需要。
据悉，“榕高新2020-02号地块”早在2023年1月13日就已经通过备案报建、
随着项目总承包启动招标，意味着该地块即将进入实质性建设阶段。
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