原标题：得力地产7.66亿摘得宁波宁海99亩商住地，溢价率0.8%

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12月19日，宁波宁海县挂牌1宗商住地，出让面积6.57万㎡，建筑面积12.16万㎡，起价7.6亿元，起始楼面价6250元/㎡。经过6轮竞价，得力房地产有限公司以总价7.66亿竞得该地块，成交楼面价6300元/㎡，溢价率0.8%。

该地块为宁海县桃源街道22-11地块，位于宁海县桃源街道大肚溪北，东至兴海北路、南至庆安路、西南至规划公园绿地、西至学勉北路、北至天明东路。容积率1.2-1.85，建筑密度≤35%，绿地率，≥30%，限高54m。

据要求，竞得人竞得该地块后，无条件同意宁海县新时代城市建设投资有限公司作为团购代理人统一团购，并建造符合团购要求的房屋，团购房屋的设计方案须经团购方认可。团购商业用房不小于7000㎡，团购价6500元/㎡，位置位于学勉路东侧、天明东路南侧的转角处，主楼层数不得高于8层，一层层高不小于3.5米，主楼顶层层高不小于5米。

竞得人的团购区域的设计方案须经宁海县新时代城市建设投资有限公司同意。根据团购代理人统一提供的购房人名单，签订购房协议。团购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%团购款；团购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付团购余款。

图：地块位置

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宁波土地市场月报2023年11月

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▌宁海县桃源街道22-11地块

地块位置：宁海县桃源街道大肚溪北

建设用地面积：65745㎡（98.62亩）

规划建筑面积：121628㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：7.6亿元

成交价：7.66亿元

成交楼面价：6300元/㎡

溢价率：0.8%

竞得人：得力房地产有限公司

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地块所处桃源板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学宁海县实验小学教育集团(金桥校区)、省重点中学浙江省宁海中学、三级医院(非三甲)宁海县妇幼保健院、购物中心桃源广场等生活配套，周边有平峰庵、天明湖公园等13个公园景点。

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