多只龙头房企大涨超7%，地产ETF(159707)午后放量怒涨5%，机构：地产配置可适度积极
2024年3月12日午后，多只龙头房企冲击涨停，截至发文，华发股份涨近9%，万科A、招商蛇口等涨逾7%，滨江集团涨超6%，保利发展、华侨城A、新城控股等跟涨超5%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）一鼓作气，场内价格怒涨超5%，实时成交额超6000万元，交投异常活跃。
图片来源：Wind
消息面上，3月8日，广州市房地产融资协调工作小组办公室发布了《关于推送市房地产融资协调机制项目清单(第二批)的通知》。从广州市公布的融资协调机制第二批项目清单(即融资“白名单”)可见，该批清单涉及项目共116个，惠及的房企包括有合生、合景泰富、时代、融创、升龙、万科、富力、广州城投等。
展望后市，西部证券指出，政府工作报告提及优化房地产政策，继续强调对不同房企业融资一视同仁支持，加快构建房地产发展新模式；发改委和住建部再次强调城市政府政策调控自主权，宏观层面维护行业稳定态度明确。近期供给和需求齐发力，成交量有望阶段性回升，建议对行业进行标准化配置参与反弹。
开源证券表示，三大工程建设或将成为投资着力点，房地产项目风险化解取得重要进展。我们认为中央层面地产金融支持全面提速，未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。新模式下拥有高质量、新科技、好服务的房企将有望迎来全新发展，持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。
平安证券认为，总体看，近期各项政策利好密集出台，当前板块持仓、估值仍处低位，配置可适度积极。建议关注土储质量优化、历史包袱较轻的优质房企。
布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：
数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.12。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
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