近期房地产新政策连连不断，各个城市为了适应楼市现状，稳定楼市发展，会出台一些政策进行调整楼市走向。据了解，近期浙江省多个城市都纷纷出台政策宣布，回购商品房，用于公共租赁住房、人才公寓及保障房建设等。

在浙江省内，临安、湖州、温州、绍兴等地已经陆续推出政府回购商品房的政策。

5月14日，杭州市临安区人民政府发布公告，关于收购商品房用于公共租赁住房，在政策中，对于收购的商品房有一定要求，要求单套面积不超过70平方米，要求整栋销售，房源为现房或者能在一年内可以交付。另外，对车位也是要求按比例设定。

这则公告发布之后，很多开发商表示无法达标，主要是因为无法满足单套面积小于70平的要求，大部分开发商在规划房屋面积的时候，普遍在80平以上的刚需房或者更大面积的改善房。据了解，符合临安收购要求的项目，只有十几个。

在此之前，2022年8月，湖州政府也推出过回购商品房政策，在政策中，鼓励国有企业收购困难房地产企业的滞销房，回购的商品房可能将用作公租房、人才公寓或其他类型的保障房。

2022年9月14日，温州市鹿城区政府发布公告，对于收购的房源以中小套型为主，期房必须取得房屋预售许可证，并且能在2023年12月份之前交付。对于户型规划，要求设有独立的厨房、卫生间，能符合供水供电等要求，无产权纠纷。公告发布之后，有项目达成了收购计划，该项目为鹿城区凯迪融创新鹿园，总共收购133套房源，以备案价的七折回购。除此之外，绍兴也有类似的成功案例。

整体来看，浙江多地政府部门出手回购商品房，对房地产市场来说，起到了积极的作用，有助于加快存量房的流通，提高市场活跃度。政府回购的商品房用于公共租赁住房等用途，有助于满足城市住房需求，缓解住房紧张问题。政府回购还能够为房企提供资金支持，缓解其资金压力，稳定市场预期。