提前还房贷是聪明还是糊涂？具体还要看情况_财经热点

提前还房贷是聪明还是糊涂？具体还要看情况

创始人

2024-05-24 09:19:15

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最近这两年，提前还房贷的人是越来越多了。不过，也有银行员工表示：提前还房贷也是因人而异。有些贷款者还是不建议提前还房贷。否则会蒙受较大损失。如果你要提前偿还房贷，还是建议考虑以下几个因素：第一，要看一下之前与银行签订的房贷合同。如果合同上写的是：提前还房贷，必须要支付一笔违约金。那贷款人还是要考虑一下，究竟是提前还房贷，还是向银行支付违约金，哪个更划算。

第二，如果贷款人之前选择的是等额本息的还款方式，就是刚开始每个月主要是以偿还银行利息为主，本金只占一小部分。而越往后，偿还银行利息就越少，本金占比是越来越大。

而如果你选择的是等额本息还贷方式，并且还贷已经10多年，把银行的利息都还了，剩下主要是还本金了。那不要再提前还房贷了。因为，贷款人剩下的主要是还本金，利息也不多了，就没必要提前还贷款了。

第三，如果你的房贷都是以公积金贷款为主，也就没有必要提前还房贷了。因为，公积金的贷款利率只有3%左右，而你要提前还房贷，就很可能要用完手里所有的流动资金。万一碰到疾病、失业等突发事件，就无法应对了。更何况，有些人是通过借钱的方式提前还款，那就更加没有必要了。

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