由于一线城市房地产市场部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内东北地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。2023年1-7月，东北地区房地产开发投资额1756亿元，同比降低25.5%；其中住宅开发投资额1369亿元，同比降低27.2%。东北地区商品房销售面积2254万平方米，同比增长0.1%；商品房销售额1638亿元，同比降低6.9%。

2023年9月7日，长春市人民政府发布《关于进一步促进房地产消费若干措施的通知》，提出要发放购房贷款贴息和消费券，给予进城农民和环卫工人购房奖励，支持高校毕业生在长购房安家，将灵活就业人员纳入住房公积金制度体系、积极推进城中村和棚户区改造等。2023年9月7日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进大连市房屋消费的通知》，通知提出要解除限购政策，居民家庭申请贷款购买商品住房时，对家庭成员在大连市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。2023年10月21日，吉林市人民政府办公室发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》，旨在进一步巩固和推进房地产市场的平稳健康发展。提出提高个人住房公积金的最高贷款额度，单职工家庭可达50万元，双职工家庭则高达70万元。积极支持二、三孩家庭购房，提供最高1.44万元的购房补贴。鼓励农民、大学生购房，并支持企业开展商品房团购活动。对存量房（二手房）的公积金贷款房龄要求进行了放宽，从原本的20年延长至30年。

产业研究院发布的《2024年中国东北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共七章。首先介绍了我国二三线房地产市场的发展概况，接着从政策环境、土地市场供需、市场运行等几个方面，具体透析了哈尔滨、沈阳、大连、长春房地产市场存在的投资机会。随后，报告对整个二三线城市的投资机会与风险做了分析。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、产业研究院、产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对东北地区二三线房地产市场投资机会有个系统深入的了解、或者想投资东北地区二三线城市房地产，告将是您不可或缺的重要参考工具。

第一章　2021-2023年中国二三线城市房地产发展概述

第一节、2021-2023年中国二三线城市土地市场分析

一、二三线城市土地市场供给逐渐升温

二、二三线城市成房企土地储备主战场

三、地产开发商加快二三线城市拿地速度

第二节、2021-2023年中国二三线城市房地产市场综述

一、我国二三线城市房地产市场发展轨迹

二、我国二三线城市房地产发展的驱动因素

三、我国二三线城市房地产市场发展状况

四、我国房地产发展重心向二三线城市转移

五、房地产企业在二三线城市的发展概况

第三节、2021-2023年中国二三线城市房地产市场价格分析

一、二三线城市房屋价格的现状

二、二三线城市房价上涨的原因

三、控制二三线城市房价的建议

第四节、二三线城市房地产市场的开发模式

一、城市综合体的模式

二、城市发展运营商的模式

三、城投的模式

四、城中村的模式

第二章　2021-2023年哈尔滨房地产市场分析

第一节、2021-2023年哈尔滨房地产市场政策环境

一、政策环境综述

二、重要政策解读

第二节、2021-2023年哈尔滨土地市场分析

一、供应状况

二、成交状况

三、区域分布

四、用地性质

第三节、哈尔滨房地产市场回顾

一、整体概述

二、供应状况

三、成交分析

四、价格走势

第四节、2021年哈尔滨房地产市场分析

一、整体概述

二、供应状况

三、成交状况

四、市场动态

第五节、2022年哈尔滨房地产市场分析

一、整体概述

二、供应状况

三、成交状况

四、价格走势

第三章　2021-2023年沈阳房地产市场分析

第一节、2021-2023年沈阳房地产市场政策环境

一、政策环境综述

二、重要政策解读

第二节、2021-2023年沈阳土地市场分析

一、供应状况

二、成交状况

三、区域分布

四、用地性质

第三节、沈阳房地产市场回顾

一、整体概述

二、供应状况

三、成交分析

四、价格走势

第四节、2021年沈阳房地产市场运行分析

一、房地产开发投资

二、房地产建设规模

三、商品房市场

四、商品住宅市场

第五节、2022年沈阳房地产市场运行分析

一、整体状况

二、商品房市场

三、商品住宅市场

第四章　2021-2023年大连房地产市场分析

第一节、2021-2023年大连土地市场分析

一、供应状况

二、成交状况

三、区域分布

四、用地性质

第二节、大连房地产市场回顾

一、整体概述

二、供应状况

三、成交分析

四、价格走势

第三节、2021年大连房产市场运行分析

一、外部环境分析

二、市场综述

三、商品房市场

四、商品住宅市场

第四节、2022年大连房产市场运行分析

一、商品住宅市场

二、写字楼市场

三、商业地产市场

第五章　2021-2023年长春房地产市场分析

第一节、2021-2023年长春房地产市场政策环境

一、政策环境综述

二、重要政策解读

第二节、2021-2023年长春土地市场分析

一、供应状况

二、成交状况

三、区域分布

四、用地性质

第三节、长春房地产市场回顾

一、市场总体综述

二、市场供求关系分析

三、市场供应量分析

四、市场成交量分析

五、市场成交均价分析

六、房地产产品主要特征

第四节、2021年长春房地产市场分析

一、市场总体综述

二、市场供求关系分析

三、市场供应量分析

四、市场成交量分析

五、市场成交均价分析

六、房地产产品主要特征

第五节、2022年长春房地产市场分析

一、市场总体综述

二、市场供求关系分析

三、供应量分析

四、市场成交量分析

第六节、长春房地产市场购房主体刚性需求分析

一、外来人口为定居买房

二、为改善住房条件买房

三、投资买房看好中小户型

第六章　2021-2023年二三线城市房地产市场投资分析

第一节、2021-2023年我国房地产市场投资现状

一、投资状况及增速

二、分物业投资情况

三、分区域投资状况

第二节、2021-2023年二三线城市房地产投资环境分析

一、投资吸引力

二、经济发展

三、房地产投资

四、商品房销售

五、土地市场

六、人口与城市化

七、居民购买力

八、走势展望

第三节、二三线城市房地产市场投资机遇

一、二三线城市房地产成为零售商投资主战场

二、二三线城市将成房地产市场投资热点

三、二三线城市房地产市场发展具较大潜力

第四节、二三线城市商业地产投资分析

一、二三线城市商业地产投资机会

二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾

三、二三线城市商业地产投资建议

第五节、二三线房地产市场的投资风险

一、影响二三线房地产市场发展的风险

二、二三线城市房地产面临过度投资隐患

三、二三线城市房地产市场存在的风险

第七章　2020-2023年重点企业分析

第一节、长春经开（集团）股份有限公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第二节、金圆水泥股份有限公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第三节、顺发恒业股份公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望