事关要还房贷的你！5年期以上LPR史上最大调降
2月20日，中国人民银行公布2月贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR报价分别为3.45%和3.95%，分别较上次持平和下降0.25个百分点。专家表示，此次贷款市场报价利率LPR下行，将有效支持经济延续回升向好势头。
5年期以上LPR
下调25个基点至3.95%
专家表示，相比政策利率变化，贷款市场报价利率（LPR）变化直接关系到企业和居民贷款利率。本次1年期LPR持平没动，而5年期以上LPR降幅达25个基点，将有利于促投资、扩内需。
民生银行首席经济学家 温彬：5年期以上LPR下调了25个基点，这也是历史上下调幅度最大的一次。特别是在当前有效需求不足、预期偏弱的情况下，有助于提振市场主体的信心，切实降低社会综合融资成本，进一步扩大总需求。
招联首席研究员 董希淼：5年期以上LPR大幅下降，还将降低企事业单位中长期贷款利率，进一步激发企事业单位中长期融资需求。这将有利于中长期贷款占比较高的国家重大项目、基本设施建设，也有助于减轻地方债务利息支出压力。
专家表示，当前我国利率水平处于历史低位，10年期国债利率已下行至2.5%左右，2023年新发放企业贷款加权平均利率为3.88%，同比下降0.29个百分点，创有统计以来新低。保持较低的利率水平，有助于持续支持国民经济恢复向好。
5年期以上LPR迎史上最大降幅下个月还款金额是否会马上下降？
据介绍，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，本轮5年期以上LPR的下调也意味着将迎来新一轮房贷利率调整。
按照房贷余额100万元、30年期等额本息还款方式计算，之前按照4.2%，本次5年期LPR下调至3.95%，这样计算下来，购房用户每月月供金额可减少145元，30年最多共计可节省5.2万元利息支出。
现在银行重定价周期的方式主要有2种：第一种是每年1月1日重新定价，第二种是合同期满12个月重新定价。因此，贷款人群需要具体根据合同，并与银行沟通，确定能够享受利率变化的时间。
5年期以上LPR大幅下调释放什么信号？
LPR受到广泛关注，对老百姓和其他金融市场还有哪些影响？
中国政策科学研究会经济政策委员会副主任 徐洪才：5年期的贷款基准利率下降25个基点，从4.2%下调到3.95%，力度之大是过去五年来没有过的。这释放了一个强烈的政策信号，就是要降低居民和企业的长期融资成本，促进经济活动活跃，巩固经济平稳恢复的态势。
这一次下调5年期的贷款利息，实际上是引导长期投融资的活动，特别是居民的消费贷款，居民的住房按揭消费贷款直接从中受益。与此同时，短期的利率保持相对不变，这有利于金融机构的经营活动保持相对稳定，也有利于短期资本流动的稳定和汇率的相对稳定。
物价还会有一个渐进缓慢回升的过程，因此降准降息还有空间。特别是美联储可能在今年5月份前后开始降息，会进一步打开我国中央银行降准降息边际宽松政策的空间。
来源：央视一套