01 二次抵押是什么？

在日常生活中，我们通常通过按揭贷款购房。但是随着生活水平的提高，我们也会面临一些资金需求，这时候就涉及到了二次抵押。

二次抵押，简单来说，就是在原有按揭贷款的基础上，再次将房产进行抵押，以获取额外的贷款资金。

这就相当于是将你的房子变成了“金库”，再次利用其价值获取资金。

02 二次抵押需要满足哪些条件？

想要成功申请二次抵押并非易事，一般需要满足以下几种条件：

1. 房屋价值：银行会对你的房屋价值进行重新评估，以确保其在已有按揭贷款余额的基础上还有足够的价值可以作为新的抵押。

2. 信用记录：银行会评估你的信用历史，了解你过去还款的情况和信用分数，以判断你是否有能力按时还款。

3.稳定经济状况：银行会评估你的经济状况，包括收入、支出等，以确保你有足够的还款能力。

4.贷款用途：你想用这笔贷款做什么也是一个考虑因素。有些贷款用途可能更受银行欢迎，比如用于消费或购置家具。

一般来说，银行更倾向于给那些信用好、经济状况稳定、贷款用途合理的申请者办理二次抵押。

商业银行如工商银行、建设银行、农业银行等都可以办理二次抵押，但是要求较多，比如工商银行和招商银行，要求借款人的一押是在本行办理。

但有些银行不直接提供二次抵押业务，这也意味着，普通大众要想成功办理二次抵押并不是一件容易的事情。

对于一些征信状况较差或者资质不足的人来说，想要办理二次抵押可能显得更加困难。

在这个时候，建议寻求专业的贷款机构的帮助，以更好地选择适合自己的方案，规避潜在的风险。