原标题：买二手房，先过户还是先付款？还好中介朋友提醒，里面猫腻多！

攒了小半辈子的钱，终于凑够了首付的钱，新开盘的房子是买不起了，于是便在二手房上动起了心思。位置和小区都已经找好，和房东也商量妥，现在就等着办手续交房。不过因为是二手房，我始终不是很放心下面这个问题：买二手房，到底是先过户还是先付款啊？究竟如何才能保证双方的资金安全？

不过还好有中介朋友提醒，他给我的建议是：二手房里面猫腻很多的，可以先付一部分定金，待过户完毕，拿到房产证时，再把尾款给对方打过去，这样能保证双方的资金安全。

具体的做法如下：签好合同，可以当日就把定金打给卖家，首付款交税当日打到第三方平台来监管，过户后当天首付款再由第三方平台来给卖家，银行批贷打到卖家银行卡里，开始做物业交割，没有问题后，再把尾款打给卖家，这样就交易完毕了。

不过中介朋友还提醒了下，这里的第三方平台，最好是房管局，不要交由一些不正规平台，谨防出现上当受骗的情况。而且办理过户时，你的钱给了房管局的资金监管中心，房管局也会帮忙查看这房子有没有被用于抵押贷款，这样等房产证办理下来后，钱才会由监管中心来拨给卖家，这样想想是不是要放心多了？

买房是件大事，尤其是二手房，手续相对新房还要更复杂一些，凡事都有万一，尤其是一些着急脱手的卖家，里面猫腻是很多的。所以大家最好秉承着先小人后君子的原则，谨慎再谨慎，千万不要因为一时的疏忽，相信了无良卖家的话，做出让自己后悔的事，到时候就真的有理也说不清了。