有时候，真不是咱挑剔，是现在买房这事儿，跟以前完全不一样了。身边好几个朋友，上午刚挂牌，下午就成交，真有点“房子比人抢手”的意思。可这两年风向一变，想卖房子，真不是那么容易了。尤其有几种房子，说难听点，接盘的人都少，卖又卖不掉，住着还憋屈。现在回头看，明白人其实早就开始悄悄处理了。

01 远郊概念盘

说起这种“天边”的盘子，不夸张，就是你开车都得犹豫下要不要去的那种。开发商当年特别能吹，什么未来高铁、大学城、科技园，一通画大饼。结果几年过去，你再一看，楼是盖起来了，周边还是一片荒，连公交都稀稀拉拉的。除了工业园，啥配套都没有。买了这种房子，别说升值，想卖出去都没人问，哪怕便宜一半，买的人都不多。其实仔细一想，离市区太远，又没什么生活气息，你自己都不想住，更别说出租了。现在再碰到这种盘子，真得慎重，“未来CBD”，大概率就是“天边”了。

02 30年以上老破小

老破小这事吧，说实话，也有分情况。有学区加持的，大家还是抢着买，毕竟学位难求嘛。但超30年的那种，尤其已经有点危险房意思的，真得多想想。刚开始可能觉得便宜，想着还能住，甚至盼拆迁。可现实是，现在拆迁没那么容易，没人愿意掏钱干这事儿。再说安全性，水电老化、窗户漏风，想装修，结果一算账，基础改造都得多花好几万。住进去，隔音差，楼上楼下全是老头老太太，清早就开始活动，说话声音大得很，想沟通都费劲。住着憋屈，租出去别人也嫌弃。买这种老破小，真的是掉坑里了，花了钱还受罪。

03 超高层住宅

以前超高层特别吃香，谁家买到谁觉得有面子。开发商还没开盘，房子名额就被抢没了。可现在大家都清醒了，发现高层住着其实没那么回事。第一个问题就是公摊面积，100平的房子，真正能用的也就七十来平。剩下的面积，都是楼道、楼梯间，自己一分钱用不上。住高层，恶劣天气一来，风大雨大，窗户咣咣响，有时还真漏水，吓得人心里发毛。电梯这事儿更别提，上下班高峰期等半天，有时候电梯还坏，物业不靠谱，爬楼都成家常便饭。最怕火灾，真遇上了，高层自救难，消防员来了都束手无策。后期维护啥的也贵，住着住着，好多人就搬走了，剩下都是出租的，气氛也变了。买高层，开始觉得高级，后来才体会到麻烦多。

04 安置房

安置房便宜，看着挺香，能在城里有个窝，很多人心动。但问题也不少。住户结构太杂，小区管理基本跟不上，安全没保障。举个例子，停车这事，原住民能免费，外来人就得交钱，怎么说都不合理。再说小区里，电瓶车乱停，楼道里养鸡养鸭的，绿化带直接变菜园子。你说住着能舒服吗？遇上这样的房子，升值基本没戏，哪怕行情好的时候都被嫌弃，更别说现在。买安置房，便宜是便宜，可后面真能让人头疼。

想说，这几种房子，真不是说一棒子打死，但现在楼市低迷，出手难度太大。要我说，手里有的话，能早点处理还是早点处理，别等亏得更多。买房这事儿，真得多琢磨琢磨，别光看价格，住着舒服才是正道。你们身边有没有遇到这些类型的房子？反正我是见识过，真心劝一劝。