12月6日，广州黄埔区穗东街道庙头旧村改造项目首期回迁安置房房号摇珠活动顺利举行，本次摇珠房源共609套，涵盖79㎡—105㎡共8种户型，首批村民预计将于2026年春节前正式回迁。

首期回迁房摇珠

多元户型满足村民需求

在街道全程协调与广州市黄埔公证处的专业见证下，摇珠过程公开、公平、有序，村民依次抽取房号，现场气氛热烈，洋溢着对未来的期盼与喜悦。本次摇珠房源共609套，涵盖79㎡—105㎡共8种户型，包含2房2厅、3房2厅等多个格局，配套车位700余个，充分满足村民差异化居住需求。首批村民预计将于2026年春节前正式回迁。这不仅标志着村民期盼已久的回迁安置进入实质落地阶段，更是该区推进旧改工作中的又一重要成果，为项目后续建设与社区焕新注入了信心与动力。

村民叶阿姨一大早就赶来等待摇珠，她心仪的是15层、25层。当数字15展现在她面前时，她高兴地跳起来：“我今天真的很开心，摇中心仪的楼层更激动了。”村民岑先生摇到了103平方米的房子，他对户型很满意：“一家三口住很宽敞。盼了几年，终于摇珠了，顺利的话能在新房过年了。”

据了解，庙头旧村改造项目总建设用地约68公顷，总建筑面积约168万平方米。项目秉持“以人为本、质量为先”的理念，由穗东街道联动广州城投城市更新集团严格把控工程质量，采用绿色环保建材，优化户型设计与空间布局。规划同步建设公交首末站、公共停车场、社区卫生服务中心、综合养老服务场所等公共服务设施，全力打造配套齐全、宜居便利的新型社区。

统筹推进多个项目

穗东城市更新步伐加速

目前，项目整村私宅签约率已突破99%。“继今年6月复建二期（TOD）地块动工后，复建三期已完成考古勘察，预计12月中旬进场施工，项目建设持续加速。一个规模更大、配套设施更完善的现代化新庙头即将建成。”庙头经联社董事长张建维说。

值得关注的是，庙头村毗邻南海神庙、扶胥古镇、古运河等历史文化资源及广州海事博物馆、外贸博物馆等新兴文化载体，文化底蕴深厚。今年8月，以南海神庙为主体之一的“黄埔云帆”获评2025年“羊城八景”，成为千年商都的文化地标之一，为庙头的改造注入了新机遇、新动能。“希望开发主体能发挥市属国企的平台优势、资源优势，在改造过程中保护、传承和复兴‘海丝文化’，释放城市更新与文旅产业融合发展的聚合效应，同时要全面贯彻中央城市工作会议关于建设现代化人民城市的目标要求，进一步加快堆山造景工程进度，全力打造黄埔区建设韧性城市的‘庙头样板’。”广州开发区城市更新局党组书记、局长侯奔说。

“本次旧改绝非简单拆旧建新，而是要让庙头的自然禀赋与人文底蕴焕发新生。”穗东街道党工委书记伍刚表示，项目将以龙头山为生态屏障，打造休闲康养的绿色氧吧；以南海神庙千年文脉为核心，活化扶胥古运河遗存，联动海事博物馆、外贸博物馆构建文化体验廊道，擦亮“海上丝绸之路起点” 的文化名片；以珠江岸线和庙头湖为纽带，打造滨水休闲景观，让村民“推窗见绿、出门见水”，在山水间感受生活之美。

目前，穗东街道正加快推进城中村改造，辖内3个转制社区均纳入城市更新计划。其中，庙头项目沿用旧村改造模式，南湾、黄埔东路北片城中村改造项目纳入“依法征收、净地出让”新模式改造。南湾城中村改造项目面积71.17公顷，换签率已达95%，复建三地块已完成前期审批，预计12月正式开工，将建设约1950套安置房。黄埔东路北片项目面积24.77公顷，换签率达100%，复建5-1地块已于11月15日动工，规划用地面积为1.22万平方米，建设量为5.5万平方米，预计2028年底交付。

截至目前，广州开发区、黄埔区城市更新及城中村改造项目新开工427万平方米，建成封顶161万平方米，茅岗路以西、沙步、双沙、横沙、庙头、新溪等多个旧村改造项目摇珠分房；全区改造项目通过房票认购商品房共5005套、面积约50万平方米、金额约88亿元；城市更新完成固定资产投资报统479亿元，同比增长21%，城市更新及城中村改造项目开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据位居全市首位。

采写：南方+记者 刘珊

通讯员 许婉 洪宋鑫

图片：通讯员提供