刚刚，赣州经开区万达广场附近一宗优质住宅用地正式挂牌，即将进行公开拍卖！

地块为赣州经开区西城区H-03-06地块，位于赣州经开区金凤梅园和嘉榕湾小区旁，北面临近公园，南面规划建设九年一贯制学校。

该地块面积110.61亩，起始总价24497万元，起始楼面地价约为2768元/㎡。将于12月16日上午10：00开始拍卖。

赣州经开区西城区H-03-06地块，位于赣州经开区金龙路北侧、金赣路西侧，地块面积73740.3平方米（约110.61亩）。

土地用途为住宅用地-居住用地（城镇住宅用地、配套商业用地、城镇社区服务设施用地），出让年限城镇住宅、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年，容积率1.0＜FAR≤1.2、建筑密度≤35%、绿地率≥30%

该地块要求竞得者须无偿代建金赣路（迎宾大道-金湾路）、金龙路（嘉榕湾现状已建成-西城区H-03-05地块红线）及西城区H-03-10地块幼儿园。

代建的金赣路长约637米，宽18米；金龙路长约409米，宽24米；幼儿园为幼托一体园，托育6个班、幼儿园6个班，占地面积9.32亩，总建筑面积≥3660㎡。

道路、幼儿园应安排在项目首期建设，与住宅同步设计施工、验收及投入使用。

经评估金赣路、金龙路及西城区H-03-10地块幼儿园建设成本2242万元，若项目实际结算建设成本低于2242万元，竞得人必须补缴建设成本差价。代建工程具体建设内容及要求以《项目代建协议》为准,《项目代建协议》及代建项目规划指标在出让公告中一并公示。

该地块临近迎宾大道、东江源大道快速路，通达河套老城区、章江新区，出行十分便捷。地块周边有嘉榕湾、保利天汇、悦榕湾、心海园等多个高品质住宅小区，生活氛围浓厚。

附近还有云星华府幼儿园、杨梅小学、黄金实验小学、赣州市第五中学、万达广场、金凤梅园(世客街)、赣南医科大学第一附属医院等配套资源丰富。

这样一宗优质住宅地块即将开拍，将会花落谁家呢？欢迎评论区留言讨论！