好疯狂啊！上周刚挂牌的“2025年三亚新地王”，今天，直接被刷新了！

就在今早，三亚湾海坡片区挂出152亩超大地块，起拍总价高达29.5亿，总价再次突破年内新高！

更重要的是，它的登场，恰好踩在海南全岛封关最后一个月倒计时的节点上。

咱们火速了解一下地块基本情况：

三亚市中心城区控规HP03-08-09-01地块，占地面积为101273.63平方米（约152亩），容积率为2.2，限高60米，起拍价约29.5亿，折合楼面价约13235.6元/㎡。

土地性质为二类城镇住宅混合零售商业用地，其中住宅用地面积为96209.95平方米（约144.4亩）；零售商业用地面积为5063.68平方米（约7.6亩）。

根据规划，项目需配建建筑面积≥1130㎡的邻里中心；建筑面积≥350㎡的老年人日间照料中心；建筑面积≥2250㎡的社区便民商业；用地面积50㎡的社区微型消防站；用地面积≥120㎡的生活垃圾收集站。

更狠的是竞拍人门槛，不仅要求是世界500强或省、市属国有企业，还要求未来5年内在三亚投资不低于100亿！

也就是说，能拿到入场券的，不单单是巨头房企，还要在三亚布局长期战略，这条规则，像一道无形光环，将绝大多数普通玩家隔绝在外。

实际上，三亚湾已有万科、中旅、绿发等一众国家队已经深度布局，此外，吉祥、天正、金盛等民企也疯狂涌入。

可以看出，资本对三亚湾未来发展的信心，也不难预见，未来的三亚湾区域价值，也将迈上新高度。

封关在即，三亚湾连续刷三亚新地王，就是市场最真实、最直接的投票。

那么，这块注定写入三亚地产史册的土地，终将花落谁家？自贸港正式封关之日（12月18日）答案就会揭晓！

咱们不妨期待，这场百亿赌局终，谁将手持最大筹码，在封关日坐上最终的牌桌！

关于这块新地王，屏幕前的你，有什么想说的，想了解的，咱们移步评论区接着聊哈~