对于刚需家庭而言，购房往往是为了解决户口、婚姻以及子女教育等实际问题，因此，即便近年来房价有所调整，该买房的人群依然需要入市。然而，购房并非儿戏，房型、小区环境、地段、楼层等因素都会被购房者仔细考量。

春节前，笔者曾与一位经验丰富的房产中介老周交流。谈及刚需购房者应尽量避开的楼层时，老周起初有些犹豫，但在笔者的反复追问下，他透露了一些行业内的看法。他认为，以下五种楼层通常被称为“穷人层”，购房者应尽量避免，否则可能面临买入容易卖出难的窘境。

首先，是没有花园的一楼。许多人选择一楼，是因为开发商通常会赠送一个小花园，业主可以在此种植花草、享受阳光。然而，老周并不推荐没有花园的一楼，原因在于：采光和通风较差，室内可能常年昏暗，白天也需要开灯；安全性较低，门窗需要常年紧闭，担心蚊虫和盗贼入侵；私密性差，住户需要时刻拉上窗帘，并安装防盗设施；噪音污染严重，容易受到地面噪音的干扰；以及长期潮湿，不仅影响家具寿命，还需要频繁更换地板。

其次，是容易返水的二楼。虽然二楼的潮湿问题不像一楼那么严重，但下水管道返水却是一个突出的问题。尤其是在夏季，自来水池和抽水马桶等处容易散发出难闻的气味。此外，为了安全起见，二楼住户通常需要安装防盗窗，这会进一步影响原本就不足的通风和采光。如果二楼阳台前有树木遮挡，还会影响衣物的晾晒。

再者，是没有阁楼的顶楼。如今，许多开发商在销售顶楼时会赠送阁楼，以增加住房面积。但是，如果购买的是没有阁楼的顶楼，则需要慎重考虑。主要原因是隔热效果差，冬冷夏热，需要常年依赖空调。此外，如果遇到梅雨季节，连续的降雨可能会导致雨水从外墙渗入室内，破坏装修，甚至导致墙面发霉，需要专业人士进行处理。

此外，还有机器轰鸣的设备层。在高层住宅中，通常会设置设备层，用于安置电梯机房、空调设备房、排水设备房、电气电力房等设施。这些设备在运行过程中会产生噪音、热量以及电磁辐射。更重要的是，一旦设备发生故障，可能会引发火灾等安全事故，对该楼层住户的生命财产安全构成威胁。

最后，是大楼的腰线层。