啧啧啧，这两年买房的人，很多还没收房，就开始忧心忡忡了！

原因是，价格一天一变，很多楼盘都在跌。

但是，作为 中海大境的业主，却相当淡定！

一方面，他们买入价，到现在为止都 相对稳定，项目价格调整很少。

即便有，那对比其他楼盘，也是温柔很多。

另一方面，今年开始，新中轴规划的 利好不断砸向大境。

有一种，老天掰着大境的嘴，直接喂饭的感觉。

为什么这么说呢？

房产君拿到一份最新文件，看完你们就知道，这对大境来说，有多重要了！

4.2万平商业招商，就在大境楼下

该文件，来源于昨天发布的《关于征集海珠湿地商圈AH061033地块、AH061036地块运营方案的公告》：

这个商圈还有另外一个身份，它其实是中海大境配建的滨水商业，未来正式运营，业主在楼下就能买买买，很难不让人羡慕。

据项目消息，中海自己也有参与运营方案的竞标，毕竟自己建的商场，自己运营非常合理。

至于大家关心的体量问题，两个地块总建筑面积为4.268万平，这个体量跟白云首家山姆会员店接近（4.8万平），是能支撑做出不错的商业体的。

而且在官方看来，它也有足够做得好的资本，因为片区客流是相当强劲的，广州塔、丽影广场、万达加起来就有超20万的日均客流，商业潜力非常强。

方案还有更详细的商业规划，以及中轴规划图，想获取方案全文，可以加房产君。

海珠新中轴，广州新一代城市封面

其实海珠湿地商圈只能算是开胃菜，中海大境的利好还多着呢！

首先是海珠新中轴带来的巨大增量，根据规划，广州新中轴长达18公里，将是全球最长的中轴！

而海珠区的6公里会是核心段，且这里将打造为广州新一代的城市封面。

放眼全球，能在市中心腾出如此大生态空间的城市都是屈指可数的，最知名案例要数纽约中央公园，宽约800米，长约4公里，已经非常奢侈了。

即使如此，对比海珠段仍是不够看的，因为单一个海珠湖湿地公园就比纽约中央公园三倍大，是全球最大城央湿地公园。

当然，传统CBD强大的商务产业优势，海珠段也没有抛弃。

根据改造方案，这里将形成“时尚消费、数字产业、文化创意”三合一的新质生产力体系，简单来说，就是把广州优秀的产业和人才都引到这来。

有人说， 旧改会增加住宅供应，利空房价，但根据规划，海珠湖，海珠湿地一线，禁止商业住宅开发。

目前周边除了上涌果树公园地块，也就是大境，基本没有大地块的住宅。

还有人说这是在画饼，实际不知道要多少年才能建成，但看完海珠段如今的改造进度，比起担心更多应该是期待它的到来。

在10月，海珠连征了11块地，公认最难搞的村屋，被大片征收。

还发布了正式土地补偿方案，给出了最高5.6万/平良心补偿标准，为改造工作，扫除了最大障碍。

实际工作方面，海珠段已经在大规模拆迁中了，志懋酒店、新泉包装、文汇1132创意园等地块已拆平，东风、三滘村屋区域已启动签约拆卸...

拆旧后，建新也在持续推进，6公里中轴线已实现5公里贯通，近期将建成绿轴示范段，约39万平东风启动区多个地块已在建新，近期增加近3亿投资...

所以，大境凭着核心的区位、齐全的配套、以及海珠罕见的大盘优势，依然会是海珠新中轴改造最直接的受益者。

这一波买大境的业主，赢麻了...

那么，你觉得海珠新中轴的规划能实现多少？千万级预算你会考虑大境吗？