还记得去年7月份，轰轰烈拍卖出去位于桥头金窑和窑底菇溪河边的那块100多亩的地吗？

去年7月31日，永嘉县嘉宁控股集团有限公司作为该地块唯一参与竞拍的单位，以起拍价出价一次，成为唯一有效的报价，以2.7亿元将该地块收入囊中。

该地块在桥头中心小学左前方的新建桥梁过去处，西邻村庄，前方是溪滨西路和菇溪河，南接滨水公园。面积为103.948亩，合约69298.49平方米。

根据公开信息，该土地分为三块，1号地块用于教育（建一个幼儿园）。2、3号地块建设商品房。但商品房建筑高度控制在18米以下。由此判断，该地块大概率将建设别墅。

该地块的情况介绍就到这里。

按照桥头的民情，下半年拍下的地块，往往会立即建设，并趁春节桥头人返乡过年旺季启动预售，以回笼一部分资金。

可永嘉县嘉宁控股集团有限公司拍下后，公开的唯一的动作就是在去年10月14日通过永嘉官网发了一条“邀请房开参与合作开发”的公告。

如今，一年多过去了，该土地上还种植着水稻、蔬菜等农作物，丝毫没有开发的迹象。

根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权后，原则上需在两年内动工开发。若满一年未动工，可征收不超过出让金20%的闲置费；满两年未动工，政府有权无偿收回土地使用权，除非因不可抗力、政府行为或前期工作导致延迟的，可豁免上述规定。

也就是说，目前为止，按照法律的话，永嘉县嘉宁控股集团有限公司已产生20%的闲置费，再过一年还没开发的话，很有可能被收回。

不过根据天眼查，永嘉县嘉宁控股集团有限公司是一家国有独资的有限责任公司。

来源：桥头菇溪论坛

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