原创从哈尔滨到南充，从九江到湛江，138座收缩型城市的房地产市场还有希望么？_财经资讯

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2025-09-21 15:26:17

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中国城市的现代化、集群化发展必然出现掉队者，收缩型城市正是暂时落后的代表。从网传的138个收缩型城市名单来看，其分布范围持续扩大，城市层级也涵盖省会、首府城市至四、五线城市。

从哈尔滨、乌鲁木齐到南充、九江、湛江……大小、层级不同的收缩型城市，在面临人口流失、经济放缓等难题的同时，房地产市场是否还有希望？综合来看，收缩型城市的房产并未贬值，但大多已经透支了未来的增值潜力。

这些城市，也成了收缩型城市？

提到收缩型城市，人们首先想到的多是鹤岗、七台河等经济告别辉煌、人口流失已久的东北地区城市，然而，被判定为收缩型城市的，不乏一些赫赫有名的大城、名城。

人口下降是判定城市是否收缩的最关键指标，一般来说，连续三年城区常住人口下降，就将被纳入收缩城市行列。

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