“有房人终成眷属，没房人亲眼目睹！”

“悲观者永远正确，乐观者永远前行！”

以上两句话，用来形容当下的广州买房人，真的再合适不过了！

为啥这么说呢？我们来看几个聊天截图：

如你所见，这位粉丝之前一直关注大壮名城的，因为最近有特价房源，所以我们第一时间把消息告诉了他，但没想到的是，他却回复说：暂时不考虑了！

另一位粉丝呢，一直关注云萃，也去看过很多次，也参与了开盘，但因为价格问题，最后放弃了。

现在我们问他，他的回复变成了：真的不用了，再看看吧，买房这事儿准备先搁一搁了。

这一位呢，则是关注天河都荟的粉丝，一期认筹了没买，说等二期，觉得二期更好，结果二期出来了，我问他，对方回我：目前不买房了， 不着急，想再等等。

还有这一位粉丝，原本是计划再买一套房的，现在也不打算再买了，因为他不是很看好接下来的经济，觉得太多房子了，到处都是。

所以，他选择继续蜗居在番禺的小房子里面，给父母租了一套房。

另一位李先生也是，之前我们带他看过老黄埔项目，认了筹，也参与了开盘，但最终还是没有买。

现在问他呢，他说没咋关注了，因为房价跌得一塌糊涂，他害怕入手。

而同样的例子，其实还有很多很多......

总结来说就是：现在选择观望，不敢买房的人，都是因为比较悲观，不看好楼市，不看好未来。他们害怕自己买了后，房价继续跌。

所以，站在这一群人的立场来看：现在买房的人，都是傻子！

为此，有人甚至在小红书上公开发帖：明知道房子还在下行，为什么大家还在买？

那么，这种情况下，依旧选择入场，选择买房的人，到底是怎么想的呢？

对此，二娃一口气问了好几位刚买房的粉丝，下面，我们一起来听听他们是怎么说的吧！

第一位：天河某千万豪宅业主，一次性买了两套！

梁总，是天河某千万豪宅的业主，并且今年一次性买了2套。当我问到他 “明知道现在房价还在跌，为啥你还是选择了现在入手，并且还买了好几套”时，他是这么回答我的：

第一，在看看来，楼市是有周期性的，房价不可能一直涨，也不可能一直跌，跌到一个程度的时候，就会开始涨，长远来看，他是看涨的。他觉得，现在跌的以后都会涨回来。

而正是因为房价下行，房子在跌，所以这个时候反而是入手和置换的好时机，属于低点上车。

第二、他之所以选择现在买，也确实是自己需要置换，他是卖了旧房子置换的新房。所以，房价涨跌其实没有太大影响，因为卖得便宜，买的也便宜。市场好的话，卖得贵，但买的就更贵了。

第三、他买这个房子，还因为自己孩子多，有计划买给自己小孩做婚房用的，属于刚需自住型。

第二位：去年卖了牛奶厂大户型，今年买入海珠小户型

刘先生算是二娃老粉丝了，也一直在我的vip付费交流群里。他呢，是卖了牛奶厂知名网红小区的大户型后，看了整整一年的房子。最终，在今年上半年入手了海珠某网红盘。

我问他：明知道房价在跌，为啥你还是选择了现在买房？

他回答我说：第一、我知道房价会跌，但没想到跌这么狠，这么快。

第二、对于我们这种普通老百姓，认知和眼界有局限，也很难准确预判房价以后发展的一个趋势，感觉自己看中的房子，符合自己预想的房子，价格在自己可承受范围内，就买了吧！成年人，选择了就选择了，为自己选择买单，啥结果都得接受。

第三、可能我觉得最重要的，房子在中国老百姓心中，担负的意义不仅仅是一个遮风挡雨的建筑，更多是一个精神寄托。

第三位：天河、番禺多个项目的业主

第三位粉丝，与其说是粉丝，不如说是朋友，因为我们平时也经常聊天和约饭。

那说到买房呢，他算是一个很有代表性的买家了，因为他去年卖掉了一套天河的房子后，又重新买了2套。

那么，明知道房价在跌，为啥他还是选择了现在买房呢？

他是这样回答我的：

房子虽然不及几年前这个这么增值保值，那个时候它属于一个投资品，但它同时呢，房子目前来说也是一个大宗商品和消费品。就是我觉得在这种价格适中的情况下，通过这种合理的置换，在个人的能力范围内，现金流范围内，可接受的情况下，合理的去置换，住到更好的房子，更好的环境和更好的配套，这是很有必要的。而且，这也是一个人对生活品质的追求。

第二个点，就是说你作为一个普通人，你赚了钱，有了财富，自然会去消费，想着去享受。虽然能买的东西有很多，但是核心能买的大宗商品，无非就两个，一个是车，一个是房！车的话呢，其实现在也是越来越便宜，对吧？而且不是每个人的目标都是要买上百万的豪车。所以，多出来的财富想要消费的话，无非就是买房了。你不可能挣了很多钱，一直不买房，就是担心房价下跌，而选择租房吧？那挣钱的意思是什么呢？

此外，他还补充说到：在有一定现金的前提下，可以去购置房产，可以去买一些以前不敢想的或者不敢住的地方。同样的道理，就是说为什么现在这几年买这个BBA的这种豪华车的人越来越多呢？一个是它越来越便宜了，第二个呢，它确实有这个使用场景，和这个情绪价值。你不然每个人都去坐网约车就好了，或者都去骑这个共享单车就好。那为什么越来越多的人在经济条件允许的情况下，他还是会去买这些豪华车呢？

也就是大家是有这个需求的，除了他有品牌的溢价以外，它确实可以给买家带来更好的体验和生活。

最后，他还说了一个很大胆的观点。他说：在目前这种不明朗的情况下，反而是建议全力用最满的杠杆去买房，因为货币贬值这个预期是在的，在你有足够充裕的现金流的情况下。撬动更大的杠杆，通过债务来对抗通胀，这只是经济学的原理，但是前提是，不盲目举债，一定是你本来有100块钱，你现在可以去借80块钱。然后留下的剩余的80块现金来供你每个月的还贷，这样子保证你的每个月的现金流充足的情况下，你可以去举债，可以用杠杆去对抗通胀。

第四位：天河某热销豪宅买家！

她的回答则非常简单和直接，她说：我选择现在买房，主要是为了孩子。我们现在住的房子，学位太拉胯，所以想置换一个学位更好的房子给她读书用。

她说，曾经钱不多，只是想着有房住，有学上。现在呢，经过打拼赚到了钱，当然想到的第一个就是换一个更好的房子，有更好的学位，能提升居住品质和幸福感的房子。

至于涨不涨，跌不跌，其实没看那么重要。

第五位：天河某高端改善项目四房买家！

我把同样的问题，也抛给了她，她的回答呢，和上面4位粉丝略有不同。

她说：因为好房子终究是要回归生活属性，居住属性，未来经济预期不会更差。合适的时候就买，房子符合自己的预期就行，这并不怎么受经济周期的影响。或者说，影响不大。

因为，买房人对好房子，好配套的需求永远都在！这个不受房价未来下行太多的影响。

说到底就一句话：有需求，有预算，该买就买！管他涨跌，这两者关系不大。你的需求不会因为房价下跌就消失，也不会因为房价上涨而诞生。

最后，弱弱地问一句：你们怎么看待这个问题呢？你们是否赞同以上5位朋友的观点呢？欢迎留言评论。