此次挂牌上市，标志着该CMBS产品正式进入公开市场交易，不仅为企业开辟了创新融资路径，进一步优化资金结构，也推动了金融资源精准注入优质商业地产领域，进一步拓展“瘦身、止损、盘活”改革成果，彰显出资产证券化在助力国企改革方面的积极作用，对于国企拓宽融资渠道、优化财务结构、提升资产效益都有重要示范意义。

据悉，市地产集团CMBS是重庆市属国企首单发行上市的CMBS，总规模20.60亿元，产品期限24年，票面利率2.08%，创中西部地区最低。项目以商业物业作为底层资产，通过未来现金流变现的创新融资方式，深度挖掘资产运营变现能力，推动存量商业物业从“持有运营”向“资本运作”转型，实现资产优化配置和效率提升。

市国资委、市住房城乡建委、市地产集团领导出席挂牌仪式并发言，多家投资人、中介机构等相关单位领导共同见证地产集团CMBS挂牌上市。

随后，召开专题交流座谈会，就资产盘活、资产证券化等相关工作沟通交流。市国资委、市住房城乡建委有关负责人介绍了支持企业创新融资模式、盘活存量资产的相关政策和工作思路，市地产集团交流了资产盘活、资产证券化有关情况。大家一致表示，要保持密切沟通，进一步深化资产证券化合作，合力推进资产盘活、优化资本结构，加速资产价值释放。

来源：市地产集团

执行主编：胡建宇

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