近两年的房价一直都不太景气，甚至有很多地方的房价大量缩水，原本一套价值上千万的房子，到现在跌得只剩几百万还难出手。也正是这种大环境下，对于那些手里有几套房等着升值的人就陷入了纠结。一些朋友认为，趁着现在房价还没到谷底，及时出手才是明智的选择；但也有些朋友认为房价迟早要涨回来，现在亏本卖就是“蠢”。那到底是卖还是不卖呢？我们听内行人分析一下，就明白了！

一：为什么现在买房的人变少了？

这几年相信大家都发现了这样一种现象，原本热闹的售楼部，现在都是冷冷清清的，真正去看房买房的人寥寥无几。有统计数据就显示，今年的上半年，也就是1到6月份，新建商品房的销售面积就要同比下降3.5%，其中住宅面积下降3.7%，销售额下降5.5%。那为什么会出现这样的情况呢，其实就和以下几个原因密切相关了。

1，人口结构发生了变化。

我们都知道，最近几年的人口出生率一直在下降，一度跌破900万，这样就导致社会真正面临越来越严重的老龄化问题。在以前，出生人口多，房子就是一个供不应求的情况，所以房子都要抢着、摇号去买，可现在不一样了，人口少，房子多，自然买房的人就少了，就算想买也会精挑细选。

2，炒房客退场。

前几年的房价涨势一片大好，很多朋友就把房子作为投资，当手里有了闲钱就投到房地产，导致手里有着好几套房，只要将这些房子一转手就可以赚上不少。但现在就不一样了，有了国家的政策出手，限购、限贷、限售，这些政策就直接把炒房客的路给堵死了。再加上现在的房价低，炒房根本没什么利润可言，反而会把手头的钱给套牢。

3，年轻人的思想发生了转变。

以前总是说有房才有家，但这个家的代价可不小，一套房动不动就是上百万，大城市更是几百上千万，对于我们普通人来说，压力可就太大了。现在的大环境本身就不太好，工作都朝不保夕的，说不定哪天就失业没了收入，要是买房每月背了几千上万的房贷出现失业的情况那要怎么办？所以，现在很多年轻人就想开了，与其让自己喘不上气，还不如租房，享受一下生活，总比一辈子被房子绑死好。此外，现在房子烂尾的情况也越来越多，一旦自己遇到这样的情况，那可就白白枉费了半辈子的心血，这也是很多人不敢去买房的一个原因。

二：我们普通人手里的房到底是卖还是留？

我们手里的房是卖还是留它并没有一个准确的答案，不过我们在决定前，就应该从这几个方面考虑。首先一个就是要想清楚自己为什么要卖房，如果急需用钱，亏也得卖。如果不是，那卖的钱又拿去干什么，能有更大的收获吗？要是钱没地儿，只是把它存银行，那它很可能就跑不赢通胀，回头还得花更高代价上车。可如果我们是自住的刚需房，尤其是地段还不错的房子，那不管是涨还是跌，就都和我们没有太大关系，毕竟要是卖掉，自己又要买房或者租房，不仅麻烦，还很难找到称心的。

此外，要是你手头有多套房，还都是闲置空着的，那就要当断则断了，毕竟房子虽然空在那，但物业费，甚至未来房产税，越拖只会让自己亏的越多，尤其是那种小城市偏远位置的房子，房子住着不方便，又租不出去，那么宁愿小亏，也建议趁早卖掉。当然，房子到底卖不卖，最终都得自己做决定，别人都只是建议。如果今天的文章对您有帮助，那就点一个赞，分享给您身边的朋友或家人，感谢您的支持。