广州土地市场最近迎来了重磅出击，7宗优质住宅用地即将公开挂牌出让，展现出强劲的市场活力。这些地块均位于广州市的中心城区，分别分布在越秀区、天河区、荔湾区和黄埔区，能够满足不同开发需求。以下是最新拟推的地块（具体以官方公告为准）详情：

01 越秀区新地块：靠近广州火车站，地理位置优越

位于越秀区环市路南侧的AY0103023地块（即市客运站地块），是广州火车站片区内首个获批实施的项目。这一地块距离广州火车站仅500米，广州火车站升级后，将成为重要的高铁枢纽，接入6条高铁干线和4条城际铁路，交通便利。

该地块的总用地面积为10,134.84㎡，按照4.0的容积率计算，建筑总面积可达40,540㎡。住宅部分建筑面积为35,785㎡，另有少量非商业性公共服务设施与商业空间。值得注意的是，该区域周边以老旧社区为主，新房供应相对紧张，且该区域已有多年未有住宅用地挂牌，具有较高的市场潜力。

02 天河三宗地块：金融与科创双重加持

天河区的三宗地块在区位上占据重要位置。首先是位于金融城东区的AT091410地块，总面积14,858.59㎡，起始价格达到37.02亿元。该地块周边企业云集，交通便捷，毗邻地铁5号线与4号线换乘站，同时邻近广州金融城，未来发展潜力巨大。

另外，天河智谷片区的两宗地块（AT0606011与AT0606021）规划为科创与生态宜居示范区，将有科研、医疗、商业等复合功能。周边配套完善，包括清华附中湾区学校与广州医科大学附属中医医院等优质资源。地块的总建筑面积分别为100,404㎡和59,013㎡，是为天河区创新发展提供了极好的基础。

03 荔湾区：传统与现代交织的地段

荔湾区的中山八地块坐落在广州的西关老城区，兼具传统与现代化生活设施。这片区域拥有深厚的人文底蕴，同时配备了现代化的医疗、教育、商业设施。交通方面，地铁5号线与11号线交汇的中山八路站让出行更加便利。

此外，石围塘地块靠近地铁11号线，周围有多个茶叶市场，且未来会因如意坊隧道的开通，交通流畅性将大大提升。该地块为荔湾区的石围塘片区最大规模的住宅项目之一，紧邻白鹅潭商务区，市场吸引力强。

04 黄埔区：科技创新与生态生活并行

黄埔区的AG0406050地块位于广州科学城核心，交通便捷，毗邻广汕公路、广连高速及天鹿南路，距离地铁6号线黄陂站仅700米。周边配套完备，有广州黄陂医院、科学城小学、以及联世商业广场等。该地块的容积率为2.2，总建筑面积为60,854㎡，适合打造科技与生态相结合的现代生活社区。

此外，黄陂片区已进入市场活跃期，保利翔龙天汇项目在此地块上展开开发，吸引了众多购房者的关注，市场前景广阔。

这些即将出让的优质住宅用地，不仅展示了广州土地市场的活力，也为各类开发商提供了宝贵的投资机会。