6月21日，位于广州南站板块的万科檐屿城开放实景示范区，包括生活美学馆、公园大草坪、滨水河岸、社区美学门庭及实景样板间。

作为广州南站片区目前唯一的新规产品，万科檐屿城自亮相以来便持续引发市场关注。据相关负责人介绍，开放首两日冻资超300组。开盘首推紧邻商业与学校的1#、9#两栋楼，涵盖6个可变户型，建筑面积段覆盖建筑面积约77-105㎡。

在现场，从生活美学馆、大屋檐门庭到艺术园林景观，从滨水公园再到实体样板间，从空间功能到美学细节，万科檐屿城首次呈现示范区就选择以接近完整的场景去呈现。

其中，檐屿城生活美学馆融入了广府骑楼的文化基因，打造了36米长、9.5米高的特色屋檐，深灰色檐顶与木色结构交织，地面铺装广府纹样，形成独特的“檐下空间”，也是项目最具辨识度的建筑符号。

与传统售楼处不同，万科檐屿城营销中心以“生活美学馆”为内核，在一楼落地开业了由PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺等组成的“檐下集商业”，以“日咖夜酒花艺”的精致烟火气，为广州年轻人打造高浓度社区檐屿生活。

为更好地让人与自然相融，项目在生活美学馆前特别保留了6米原生高差地貌，打造了约1600㎡钻石草坪花园，成为邻里聚会、亲子嬉戏或者静静享受日光浴的天然客厅；在项目临河一侧，约800米长的河涌生态绿带得到焕新，24小时活力滨水长滩向周边居民开放，散步、晨跑、钓鱼多功能复合。据了解，知名粤语情景喜剧《外来媳妇本地郎》全新单元剧《檐下理想家》未来将在这里取景拍摄。在项目示范区开放当天，剧组同步举行了开机仪式。

产品方面，作为板块内首个新规产品，项目实现了超高实用率，创新研发出14种空间变异方案，满足不同客户群体的多样化需求。除中央空调等超配交标，还首创了“交付选配方案”，为业主提供多种免费选配服务。本次示范区同步开放了四个创意展示空间。

其中，77㎡户型通过可变空间设计，实现了从单身到三口之家的全周期适配。88㎡B户型设计了最长7米的可变阳台，打造12平米超大餐厨一体化空间，针对大客厅欢聚场景需求进行针对性的优化。105㎡户型则凭借5米面宽的南北对流厅和270°环幕主卧。

2011年，万科进入广州南站，如今已在当地打造了168万平方米全业态综合体，引入独栋办公、星级酒店、国际会展等配套。从土地开发到长期维护，从硬件建设到文化赋能，万科已经形成全产业链整合的“投建管运一体化”的城市运营能力。

据介绍，随着万科檐屿城的推进，片区的生活设施配套将不断完善与迭代，项目配建的36班九年一贯制学校+9班幼儿园，计划引入湖南师范大学附属学校，将于近日官宣。

采写：南都湾财社记者 王艳玲