本文来自：国家统计局

5月19日，国家统计局公布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。其中，从环比来看，上海、大连涨幅0.5%领跑，北上广深分别涨0.1%、涨0.5%、跌0.2%、跌0.1%。

商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

二手住宅销售价格多数下降

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。

北上广深4月房价变动

北京4月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值-0.2%)，同比-5%(前值-5.7%)；北京4月二手住宅价格环比-0.6%(前值+0.5%)，同比-1.0%(前值-2.1%)。

上海4月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+0.7%)，同比+5.9%(前值+5.7%)；上海4月二手住宅价格环比+0.1%(前值+0.4%)，同比-0.6%(前值-1.4%)。

广州4月新建商品住宅价格环比-0.2%(前值-0.1%)，同比-6.3%(前值-7.2%)；广州4月二手住宅价格环比持平(前值-0.2%)，同比-7.4%(前值-8.7%)。

深圳4月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值+0.1%)，同比-3.0%(前值-3.9%)；深圳4月二手住宅价格环比-0.3%(前值+0.3%)，同比-3.7%(前值-4.1%)。