宁波楼市最近有个有趣的现象。

根据建局官网公布的四月份全市住宅成交数据， 4月宁波市六区成交商品住宅680套，环比大降72.8%，同比降幅约47%。

同样是四月份， 市六区共成交二手住宅4038套，环比虽有近15%的下滑，但交易市场相对活跃，交易量是新房的近6倍。

而针对二手房的成交， 东论网友@完美夏天@wechat最近也发现了一个有趣的现象：看到中介们发的成交数据， 不管哪个区，成交的房子大部分都是一两百万的刚需。

从成交数据来看，房子的单价 普遍都在1万-2万之间，单价超过3万的项目可以用“稀少”来形容。

其实，细看官方发布的数据，二手房会出现这样的情况也并不意外。

本月初的时候，六区通过房产中介挂牌待售的二手住宅还有9.4万余套，在巨大的市场前，二手房要想要成功出售，必定要有其切中当下需求的亮点。

而东论网友们认为， 合适的价格+适配刚需的户型，就是当下二手房的好卖标签。

当然，在这样的市场前，也不能说真就没有抱着改善，或者是投资的想法买房的人。

正如这位网友所说，他就是那个一直在找改善型二手房的人，只不过一直没找到心仪的户型。

综合这些资讯，其实市场给出的信息已经很清晰了。

当房地产市场向"住"的本质转身，未来不论是新房还是二手，真正好卖的项目应该是那些卷物业服务、卷社区配套、卷生活品质的房子。正切中那句，大家需要的，才是最好的。

不知道大家是怎么认为的呢？欢迎在评论区一起聊一聊。

你现在还考虑买房吗？

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