武汉蔡甸法院：“巡回”审理宣诚信，“四步”就地解纷争
极目新闻记者 邱睦
通讯员 徐春想
近日，武汉市蔡甸区人民法院奓山人民法庭走进企业园区，开展巡回审判，就地开庭审理一起租赁合同纠纷案件，实现当庭调解、当场解纷，取得了良好的法律效果和社会效果。
充分调查“剥茧”案情
2021年11月，原告武汉某公司与被告王某签订租赁合同及补充协议，约定王某长期租用该公司的1800余平方米的厂房及700余平方米的办公楼用于加工生产活动（案涉租赁房屋实际由王某旗下某科技公司使用），每半年支付租金。但王某在缴纳第一期后就开始拖欠租金，原告多次催款并让王某出具付款承诺书后王某仍未支付，原告书面通知解除案涉租赁合同，并要求王某及其某科技公司限期搬离园区，但对方一直未履行。故原告起诉至法院，要求王某及某科技公司支付欠付租金、占用费、物业费、水电费、仓储费及违约金等。
巡回审理“上门”解纷
承办法官了解到，双方陷入“僵局”的主要原因是被告王某拖欠租金，原告采取“锁门”的方式将二被告生产的成品和半成品等扣留，并对案涉厂房停水停电，导致本就经营困难的被告某科技公司无法通过变卖产品回笼资金。为防止该矛盾纠纷给当事人造成更大的经济损失，及时高效地化解纷争，奓山法庭将巡回法庭“搬到了”该厂房内的办公室，并邀请案涉厂房所在产业园的其他企业前来旁听。
庭后调解“握手”言和
审理过程中，承办法官认真听取案件双方的诉辩意见，并现场清点被告某科技公司被扣留的物品，依据当庭提交的相关证据，耐心细致地围绕争议焦点组织调解，一方面向王某阐述租赁合同相关的法律规定及合同依据，另一方面向原告释明被告公司现在面临经营困难，只有被告摆脱困境，才能更好回款履约。经过法官耐心调解，双方最终握手言和达成调解协议，原告武汉某公司同意被告分三期支付租金、占用费、物业费、水电费、仓储费等，并分批交还产品及生产设备，给被告某科技公司生存与发展以“喘息”之机。
法治宣传“深入”人心
“我们这次来园区开庭，既是为了方便群众，实质性化解矛盾纠纷，也是为了送法上门让更多人受益，避免再发生类似纠纷。”调解结束后，法官以案释法，对旁听的租户进行零距离普法，现场讲解民法典房屋租赁相关知识，并互相交流答疑解惑，引导群众树立“重诺守信，办事依法，遇事找法，解纷靠法”的法治意识，达到了“审理一案，治理一方”的法治宣传效果。
蔡甸法院相关负责人表示，蔡甸法院持续深入践行司法为民宗旨，结合审判工作实际建立常态化的“巡回审判”机制，将庭审现场搬到群众“家门口”、企业“办公室”，“面对面”便利诉讼，“零距离”普法宣传，发挥案件示范引导作用，深化司法便民举措，不断努力交出司法为民“高分”答卷。
（来源：极目新闻）